王健林大消息，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)又登上熱搜

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2024-08-23 08:30:25 今日樓市風(fēng)云

自“斷臂求生”事件后，王健林選擇更加謹(jǐn)慎行事。近年來(lái)，隨著疫情的緩和，他開(kāi)始展露助力他人克服困難的一面。至2021年6月，萬(wàn)達(dá)商管在其更新的招股說(shuō)明書中透露，由王健林掌控的商業(yè)項(xiàng)目總數(shù)攀升至425個(gè)，較前年同期增長(zhǎng)45個(gè)，管理面積擴(kuò)展到6000萬(wàn)平方米的規(guī)模。同年9月，萬(wàn)達(dá)商管接手并翻牌5座奧克斯廣場(chǎng)為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，標(biāo)志著王健林正式從重資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，并逐漸回歸公眾視野。他積極參與各種商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)達(dá)商管年內(nèi)已完成十多起項(xiàng)目交易，涵蓋在建樓宇及運(yùn)營(yíng)中的購(gòu)物中心。

個(gè)人財(cái)富方面，王健林家族于2021年4月以1050億元人民幣的資產(chǎn)估值，重回胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)企業(yè)家排行榜前五名。

王健林對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的洞察頗深，他預(yù)警市場(chǎng)可能出現(xiàn)供大于求的局面，預(yù)示非熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)或在未來(lái)幾年下滑。這一預(yù)測(cè)正逐步成為現(xiàn)實(shí)，高杠桿、高房?jī)r(jià)問(wèn)題凸顯，背后原因涉及投機(jī)炒房等因素。盡管一線城市房?jī)r(jià)高企，多數(shù)民眾即便收入不菲，購(gòu)房能力仍顯吃力，二三四線城市雖房?jī)r(jià)略低，但結(jié)合當(dāng)?shù)匦劫Y水平，情況同樣嚴(yán)峻。曹德旺的觀點(diǎn)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，未來(lái)房產(chǎn)將更多成為富人之間的交易，加劇普通人的購(gòu)房難度。

此外，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入存量時(shí)代，高比例的家庭擁有不止一套房產(chǎn)，空置率居高不下，加之老齡化與少子化趨勢(shì)，實(shí)際住房需求減少。房市分化亦明顯，熱門城市與其余地區(qū)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)迥異。對(duì)于多套房持有者，他們可能面臨出售或出租難、持有成本增加等挑戰(zhàn)，尤其在政策調(diào)控和市場(chǎng)趨勢(shì)變化下，房地產(chǎn)作為投資渠道的黃金時(shí)代已逝，轉(zhuǎn)而要求更高的投資策略和技術(shù)。

王健林的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和對(duì)市場(chǎng)的預(yù)見(jiàn)，不僅反映了個(gè)人戰(zhàn)略調(diào)整的智慧，也映射出中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷的深刻變革。

王健林大消息，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)又登上熱搜！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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