1400萬買的別墅被保潔占用變垃圾房協(xié)商賠償不認賬(3)

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2024-08-21 15:06:53 華商網(wǎng)

6月20日，物業(yè)最近一次提出的補償方案為：（1）給予業(yè)主賠償九璽小區(qū)1個月的租金（18000元人民幣）以及1個月的物業(yè)費（1075元人民幣）共計1.91萬元人民幣；（2）免費修復(fù)業(yè)主家內(nèi)門窗以及地板等各項損壞；（3）對業(yè)主家進行空氣質(zhì)量檢測，以及一年內(nèi)每月對業(yè)主家室內(nèi)外進行全面消殺。

但對于該方案，業(yè)主要求除物業(yè)答應(yīng)的賠償外，需再另外給予精神補償，包括金地九璽小區(qū)10年的物業(yè)費約12.9萬元人民幣，以及業(yè)主另居住的金地XX小區(qū)5年的物業(yè)費約6萬元人民幣，共18.9萬元人民幣。兩項賠償合計20.81萬元人民幣。對于業(yè)主提出的精神補償部分，因超出合理范圍，物業(yè)方無法認同。

對于白先生所述撬門、10萬元補償及一個車位的事情，該回復(fù)中稱與事實不符，并表示“我司建議客戶向法院提起訴訟，最終以法院判決為準?！?/p>

>>律師說法

物業(yè)若擅自侵占房屋應(yīng)承擔相應(yīng)侵權(quán)責任

對此，北京德恒（西咸新區(qū)）律師事務(wù)所李寶坤律師認為，如物業(yè)撬鎖占用業(yè)主房屋的行為屬實，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對自己的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，物業(yè)公司作為房產(chǎn)的管理者，應(yīng)當遵守法律規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)公司擅自撬鎖占用業(yè)主房屋，這明顯侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)行為。物業(yè)公司應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的損失。

李寶坤提醒，在處理此類糾紛時，業(yè)主可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，通過法律途徑追究物業(yè)公司的責任，維護自己的合法權(quán)益。同時，物業(yè)公司也應(yīng)當加強自身的管理，避免類似事件的發(fā)生，以構(gòu)建和諧的物業(yè)管理環(huán)境。

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