畢業(yè)租到“甲醛房”？法院：退全額租金，維護(hù)租客健康權(quán)

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2024-08-18 09:14:39 新京報(bào)

八月，正值高校畢業(yè)生開啟租房生涯的時(shí)節(jié)，一位遭遇“甲醛房”的畢業(yè)生通過法律途徑成功維權(quán)的故事浮出水面。8月16日，北京市海淀區(qū)人民法院公布了一則案例：一名應(yīng)屆畢業(yè)生租住的房屋疑似甲醛超標(biāo)，導(dǎo)致其頻繁流鼻血。在自行安排兩次檢測(cè)均證實(shí)甲醛含量超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后，與租賃公司交涉未果，最終訴諸法院。法院裁決，租賃公司需退還該生租金、服務(wù)費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)用總計(jì)7119.67元。

該畢業(yè)生小唐于2021年6月畢業(yè)后，隨即與一家住房租賃公司簽訂租賃合同，租期七個(gè)月，并完成了押金、前三個(gè)月租金和服務(wù)費(fèi)的支付。入住初期，房間并無明顯異味，但隨后小唐出現(xiàn)呼吸道不適和頻繁鼻血的情況，這促使他懷疑房間空氣質(zhì)量。自行網(wǎng)購的甲醛檢測(cè)顯示超標(biāo)，繼而通過專業(yè)機(jī)構(gòu)二次檢測(cè)確認(rèn)了這一結(jié)果，數(shù)值仍高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

面對(duì)小唐的補(bǔ)償要求，租賃公司依據(jù)合同規(guī)定，需要看到具備CMA資質(zhì)的檢測(cè)報(bào)告。盡管小唐提供了符合要求的報(bào)告，租賃公司卻僅同意退還部分費(fèi)用，拒絕承擔(dān)已居住期間的租金和服務(wù)費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)。小唐不滿此決定，向法院提起訴訟。

法院審理中強(qiáng)調(diào)，確保出租房屋空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)是租賃公司的基本責(zé)任，小唐因房屋空氣質(zhì)量問題無法實(shí)現(xiàn)居住目的，有權(quán)解除合同。針對(duì)租賃公司提出的異議期限抗辯，法院指出合同中的相關(guān)條款減輕了租賃公司的責(zé)任，未充分提示租戶注意，故不予采納?？紤]到小唐的實(shí)際居住體驗(yàn)和健康風(fēng)險(xiǎn)，法院判決支持小唐的退款請(qǐng)求，除了首次自購檢測(cè)費(fèi)用外，其余費(fèi)用均需由租賃公司退還。此案宣判后，雙方未提出上訴，判決已生效。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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