7月70城房價(jià)依舊“以跌為主” 統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人：房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整中多數(shù)指標(biāo)降幅收窄

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2024-08-15 20:34:44 網(wǎng)易

7月份，我國部分房地產(chǎn)領(lǐng)域的關(guān)鍵指標(biāo)下降趨勢有所放緩，盡管如此，多數(shù)指標(biāo)依然呈下滑狀態(tài)，標(biāo)志著房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年前七個(gè)月，新建商品房銷售面積與銷售額分別下降了18.6%和24.3%，與前六個(gè)月相比，這兩個(gè)數(shù)字的降幅分別縮小了0.4和0.7個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金到位情況也有所好轉(zhuǎn)，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于后續(xù)發(fā)展，官方強(qiáng)調(diào)需遵循近期政治局會(huì)議的精神，有效實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的新政策措施。這包括平衡現(xiàn)有房產(chǎn)的消化與新增房產(chǎn)質(zhì)量的提升，積極推動(dòng)將過剩商品房轉(zhuǎn)化為保障性住房，強(qiáng)化交房保障工作，加速構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式，以求市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月商品住宅售價(jià)大體延續(xù)下跌趨勢，無論是新房還是二手房，價(jià)格下跌的城市數(shù)量均有增加。具體而言，新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市僅兩個(gè)，而下跌城市多達(dá)66個(gè)，占比較高達(dá)94%；二手房市場中，僅一個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，其余67個(gè)城市均下跌。

易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，雖然7月份部分地區(qū)樓市出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但整體復(fù)蘇城市數(shù)量偏少，多數(shù)城市房價(jià)維持疲軟。

7月份，70個(gè)大中城市新房價(jià)格平均環(huán)比下降0.65%，二手房價(jià)格下降0.8%，盡管與前月相比，這兩項(xiàng)指標(biāo)的下降幅度均略有收窄，顯示出價(jià)格下跌速度可能正趨向平穩(wěn)。

分城市級(jí)別看，一線城市新房價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，二線城市價(jià)格下降速度放緩，而三線城市降幅則有所擴(kuò)大。二手房市場中，一線城市價(jià)格下降幅度加大，二三線城市則有所收窄。

值得注意的是，上海成為亮點(diǎn)，無論新房還是二手房價(jià)格均逆勢上漲，且二手房價(jià)格連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)漲全國，反映出市場的內(nèi)在韌性。相比之下，北京二手房價(jià)格則由微漲轉(zhuǎn)為持平。

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7月70城房價(jià)依舊“以跌為主” 統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人：房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整中 多數(shù)指標(biāo)降幅收窄

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