70個主要城市二手房價格同比下跌，二三線城市市場壓力加劇

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2024-08-15 16:58:09 金融界

70個主要城市二手房價格同比下跌

7月份，全國70個大中城市的房地產(chǎn)市場保持下滑趨勢，無論從環(huán)比還是同比角度看，商品住宅售價均有所降低。具體而言，一線城市中的二手住宅價格相比去年同期雖仍在下降，但降幅呈現(xiàn)縮小趨勢，預(yù)示著這些城市的房地產(chǎn)市場正慢慢穩(wěn)定下來。相比之下，二線和三線城市的房價下跌幅度略微增加，顯示出它們的房地產(chǎn)市場依舊承受較大壓力。

當(dāng)月，一線城市新建商品住宅的價格環(huán)比下降了0.5%，與前一個月相同，而同比則降低了4.2%，降幅較上月擴(kuò)大了0.5個百分點。引人關(guān)注的是，一線城市二手住宅的同比價格降低了8.8%，不過這一降幅比上個月縮減了0.2個百分點，標(biāo)志著市場經(jīng)過長期調(diào)整后，正逐步趨向穩(wěn)定。市場情緒的回暖和需求的釋放或?qū)⒋偈挂痪€城市房價在未來逐漸穩(wěn)定并有可能回升。

至于二線和三線城市，其房地產(chǎn)市場的形勢更為嚴(yán)峻。二線城市新建商品住宅的環(huán)比價格下降了0.6%，降幅微幅收窄0.1個百分點；三線城市則下降了0.7%，降幅相比上月擴(kuò)大了0.1個百分點。從同比數(shù)據(jù)觀察，兩者的降價幅度分別達(dá)到了4.8%和5.8%，且均有擴(kuò)大。二手住宅市場同樣不容樂觀，同比降價分別達(dá)到8.2%和8.1%，且降幅進(jìn)一步加大。這些變化反映了經(jīng)濟(jì)增速放緩、人口外流等因素對二三線城市房地產(chǎn)市場的持續(xù)影響，導(dǎo)致市場信心不足，短期內(nèi)房價下跌壓力不減。

綜觀全局，7月份國內(nèi)70個大中城市的房地產(chǎn)市場總體上持續(xù)調(diào)整，一線城市的市場初步顯現(xiàn)穩(wěn)定跡象，而二線和三線城市則依舊面臨重重挑戰(zhàn)。展望未來，隨著國家推出的一系列經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長和促進(jìn)消費政策的實施，房地產(chǎn)市場有望逐漸復(fù)蘇。各地方政府也需依據(jù)本地實際情況，制定合適的政策措施，共同推動房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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