信號(hào)，美國(guó)黑石集團(tuán)又出手了加碼中國(guó)物流地產(chǎn)

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2024-08-14 11:19:29 投資界

信號(hào)，美國(guó)黑石集團(tuán)又出手了

黑石集團(tuán)在中國(guó)的新動(dòng)作浮出水面，他們最近完成了對(duì)東百集團(tuán)旗下四個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目的股權(quán)收購(gòu)，涉及資金2.79億元。這不是黑石首次涉足這些資產(chǎn)，從2018年開(kāi)始，他們逐步從東百集團(tuán)手中購(gòu)得這些物流項(xiàng)目的股份。這次交易完成后，黑石在這些項(xiàng)目上的總投資額累計(jì)達(dá)到了約13.62億元，同時(shí)也標(biāo)志著東百集團(tuán)成功退出了這些倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目的股權(quán)。

東百集團(tuán)的業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)零售和倉(cāng)儲(chǔ)物流，此次出售的物流地產(chǎn)位于中國(guó)多個(gè)重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域，包括粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、京津冀和中西部等地。對(duì)于東百而言，此番交易不僅帶來(lái)了可觀的現(xiàn)金流，還優(yōu)化了資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高了資產(chǎn)的流動(dòng)性和使用效率。

黑石集團(tuán)長(zhǎng)期視物流地產(chǎn)為重要投資方向，在全球范圍內(nèi)擁有龐大的物流地產(chǎn)版圖。他們慣用的策略是低價(jià)購(gòu)入資產(chǎn)，通過(guò)有效的管理和增值策略提升資產(chǎn)價(jià)值，最后轉(zhuǎn)手獲取利潤(rùn)。在中國(guó)，黑石自2008年起就開(kāi)始布局物流地產(chǎn)，與多家企業(yè)合作并獨(dú)立投資，不斷擴(kuò)大其在該領(lǐng)域的影響力。

近年來(lái)，盡管物流地產(chǎn)行業(yè)面臨經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)和疫情挑戰(zhàn)，但隨著消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)變和市場(chǎng)需求的調(diào)整，黑石等私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)（PE）依然看好其發(fā)展前景，持續(xù)加碼投資。黑石集團(tuán)董事長(zhǎng)蘇世民認(rèn)為商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)值正在觸底反彈，投資趨勢(shì)積極。

黑石在2024年第二季度的財(cái)務(wù)報(bào)告中展示出高度活躍的投資態(tài)勢(shì)，投資規(guī)模達(dá)到2400億人民幣，反映了其在全球范圍內(nèi)積極尋找投資機(jī)會(huì)，尤其是在市場(chǎng)估值較低的環(huán)境下，加大投資力度，準(zhǔn)備迎接預(yù)期的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和價(jià)值增長(zhǎng)。同樣，其他PE如KKR也表現(xiàn)出強(qiáng)烈的入場(chǎng)意愿，認(rèn)為當(dāng)前是歷史性的投資良機(jī)，正加速部署資金，把握抄底機(jī)遇。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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