此外,蘇州吳江區(qū)和武漢市均于2024年初發(fā)布政策,從規(guī)劃和管理細(xì)則上支持“第四代住宅”的建設(shè),強(qiáng)調(diào)通過(guò)立體綠化和平臺(tái)設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)每戶(hù)擁有花園的目標(biāo),同時(shí)提供一定的政策優(yōu)惠,如武漢允許空中花園面積的20%計(jì)入項(xiàng)目綠地率。
眾多房企積極響應(yīng)政策導(dǎo)向,紛紛布局“第四代住宅”市場(chǎng),以高品質(zhì)、高綠化率為賣(mài)點(diǎn),搶占市場(chǎng)份額。龍湖、華潤(rùn)、保利發(fā)展、中鐵建等大型房企在多個(gè)城市推出了此類(lèi)項(xiàng)目,雖然一線(xiàn)城市落地項(xiàng)目較少,但西安、重慶、福州、武漢等二線(xiàn)城市已有多處實(shí)踐,顯示出“第四代住宅”正成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。
然而,隨著“第四代住宅”的快速發(fā)展,產(chǎn)品本身的品質(zhì)與創(chuàng)新也成為關(guān)注焦點(diǎn)。部分項(xiàng)目雖以高得房率和大面積露臺(tái)為賣(mài)點(diǎn),但并未完全實(shí)現(xiàn)庭院房和垂直花園的真正標(biāo)準(zhǔn),特別是在防水、排水等關(guān)鍵技術(shù)處理上存在不足,影響了空中園林的實(shí)際效果。此外,隱私保護(hù)、北方氣候適應(yīng)性等問(wèn)題亦待解決。因此,如何在保證居住品質(zhì)與生態(tài)環(huán)境的同時(shí),克服技術(shù)與成本的挑戰(zhàn),將是未來(lái)“第四代住宅”發(fā)展的重要課題。
多年來(lái)受到市場(chǎng)熱議的“公攤面積”,近期在多地出現(xiàn)了新變化。
2024-05-16 16:55:31多城新政明確提高住宅得房率原標(biāo)題:多城新政明確提高住宅“得房率”,公共梯間及機(jī)房等不再納入公攤面積多年來(lái)受到市場(chǎng)熱議的“公攤面積”,近期在多地出現(xiàn)了新變化。
2024-05-16 16:28:24多城新政明確提高住宅“得房率”“這個(gè)項(xiàng)目戶(hù)型圖是多大面積,您到手就是多大面積,得房率超過(guò)100%?!?
2024-06-26 13:38:09保利北京兩樓盤(pán)得房率超100%