存量商品房收儲力度有望進(jìn)一步加大，房地產(chǎn)板塊或存預(yù)期差

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2024-08-07 15:59:26 每日經(jīng)濟(jì)新聞

8月7日開盤時，A股市場表現(xiàn)平淡，呈現(xiàn)輕微下滑隨后在狹小范圍內(nèi)波動。房地產(chǎn)行業(yè)板塊當(dāng)日上午表現(xiàn)欠佳，其中房地產(chǎn)ETF基金（代碼515060）遭遇回調(diào)，跌幅接近1.5%。不過，在該基金的持倉股票中，萬通發(fā)展、匯通能源、華聯(lián)股份、世聯(lián)行、格力地產(chǎn)及張江高科等企業(yè)逆市上漲，表現(xiàn)搶眼。

近期，高層會議明確表示將積極促進(jìn)收購現(xiàn)有的商品房，用于保障性住房供應(yīng)，這是此類提議首次出現(xiàn)在高層會議的正式表述中，預(yù)示著未來各地可能會擴(kuò)大此類舉措的實施范圍，并加快執(zhí)行速度。這一決策背景是7月31日發(fā)布的《深入實施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動計劃》，該計劃為接下來五年的城鎮(zhèn)化進(jìn)程制定了全面的指導(dǎo)方針、重點任務(wù)、政策措施及實施細(xì)節(jié)。

方正證券分析指出，鑒于高層會議著重強(qiáng)調(diào)了新房地產(chǎn)政策的實施，特別是確保房屋交付和積極支持存量房收儲工作（預(yù)期資金支持力度增強(qiáng)，收儲標(biāo)準(zhǔn)或放寬），可以預(yù)見相關(guān)政策將迅速出臺。同時，由于市場對房地產(chǎn)板塊的預(yù)期相對較低，加之近期行業(yè)基本面有了明顯好轉(zhuǎn)，板塊復(fù)蘇具備了實際條件和理論依據(jù)。

另外，根據(jù)可獲取的信息，房地產(chǎn)ETF基金（515060）追蹤的是中證全指房地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)覆蓋了包括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口在內(nèi)的眾多房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，全方位涉及房地產(chǎn)開發(fā)、管理和服務(wù)業(yè)。

請注意，以上內(nèi)容為對原文的簡化和重組，旨在提供核心信息，去除了原文中的標(biāo)識符及來源信息。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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