物業(yè)費依然是物企收入的主要來源。據(jù)李超透露,其所在區(qū)域公司收入90%左右來自基礎物業(yè)服務費。而包括增值服務、非業(yè)主增值服務收入,目前的整體占比有限。
來自中指研究院的數(shù)據(jù)也顯示,2023年百強企業(yè)基礎物業(yè)服務收入均值約12.72億元,在總收入中占比超八成,較上年提升2.97個百分點。
盡管物業(yè)費占比上升,但收繳率卻并不如意。
“從區(qū)域?qū)嶋H情況來看,物業(yè)費的綜合收繳率能達到80%,但這還包含了往年費用的收繳情況,實際當年的收繳率可能只有70%左右,甚至更低?!崩畛硎尽?/p>
“一說到上調(diào)物業(yè)費,業(yè)主的反彈情緒就很大?!?/strong>
重慶沙坪壩區(qū)一小區(qū)物業(yè)公司工作人員告訴每經(jīng)記者,此前小區(qū)也曾想過對物業(yè)費進行上漲,但最終也是因為業(yè)主反對未能成行。
另一位重慶物業(yè)行業(yè)人士告訴每經(jīng)記者,此次重慶新規(guī)的實施,很多人對此存在誤解,這實際上只是一個指導價。
“更多的還是根據(jù)每個項目的實際情況,如服務標準、硬件設施等進行定價,不能一概而論。如果一味地只要求降低物業(yè)費,本身就不太符合市場游戲規(guī)則?!?/strong>
事實上,也有小區(qū)相比于價格更加注重物業(yè)的服務本身。
7月30日,萬科物業(yè)以原物業(yè)服務價4.3元/平方米/月成功進駐重慶常青藤人文別墅小區(qū)。根據(jù)《常青藤人文別墅小區(qū)2024年第三次業(yè)主大會表決結(jié)果公示》顯示,6月21日-23日(即重慶物業(yè)降費申請最為集中階段),重慶萬科物業(yè)以超過八成的業(yè)主得票率中標該小區(qū)物業(yè)管理服務。
多地已啟動物業(yè)費調(diào)整
每經(jīng)記者注意到,不僅是重慶,此前包括廣州、銀川、青島等城市已啟動了新的物業(yè)服務收費管理辦法。
電梯在凌晨突發(fā)故障,將蘇先生困在了青島市城陽區(qū)青島星河灣小區(qū)的9樓,持續(xù)約半小時。盡管他嘗試使用緊急呼叫按鈕求助,但響應并不及時,期間的孤立無援讓他深感恐慌
2024-08-04 13:35:48記者采訪小區(qū)電梯問題被困電梯近日,物業(yè)費問題成為了社會關注的焦點。隨著城市化進程的加速和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,物業(yè)服務作為社區(qū)管理的重要組成部分,其費用問題逐漸凸顯。
2024-07-18 13:54:17天價物業(yè)費該整整了