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上周樓市整體同環(huán)比均小幅上漲，40個(gè)大中城市住宅用地成交94萬(wàn)平方米

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2024-08-05 09:48:38  界面新聞

上周樓市整體同環(huán)比均小幅上漲，40個(gè)大中城市住宅用地成交94萬(wàn)平方米

上周房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出回暖跡象，根據(jù)中指研究院的報(bào)告，樓市交易量同環(huán)比均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。環(huán)比增長(zhǎng)幅度達(dá)到7.15%，尤其值得注意的是，同比數(shù)據(jù)在近半年來(lái)首次由跌轉(zhuǎn)升。這一積極變化主要得益于一二線城市的同步增長(zhǎng)，而三四線城市的行情則持續(xù)下滑。

在一線城市中，廣州和深圳的周環(huán)比漲幅最為顯著，尤其是深圳，其同比上漲的幅度尤為突出，顯示出較強(qiáng)的市場(chǎng)復(fù)蘇動(dòng)力。從庫(kù)存角度看，整體水平較前一周略有下降，其中北京的庫(kù)存減少量最為明顯。

土地市場(chǎng)方面，40個(gè)大中城市共成交住宅用地94萬(wàn)平方米，涉及的土地出讓金總額為58億元，顯示出開(kāi)發(fā)商對(duì)后市的信心有所回升。房企在融資活動(dòng)中，中期票據(jù)和公司債券成為主要渠道，同時(shí)，也有部分企業(yè)采取超短期融資券等形式來(lái)增加現(xiàn)金流。

拿地活動(dòng)集中于合肥、南京、成都、溫州等熱點(diǎn)二線城市，其中，綠城集團(tuán)以27.16億元高價(jià)在杭州主城區(qū)拍得一塊不受限價(jià)政策約束的住宅用地，競(jìng)拍溢價(jià)率高達(dá)39.57%，此舉動(dòng)引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注，也反映出優(yōu)質(zhì)地塊依然備受開(kāi)發(fā)商青睞。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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