爛尾樓集中退款 全國首例來了 業(yè)主終迎曙光
爛尾樓集中退款 全國首例來了
江蘇南京的珠江四季悅城項(xiàng)目在經(jīng)歷兩年的停工后，終于迎來了官方協(xié)調(diào)下的解決方案，為業(yè)主們帶來了一線希望。該項(xiàng)目原定今年6月交房，但由于長期停工，購房者面臨爛尾樓困境，不少人通過人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板尋求幫助，請求退房退款。南京市江寧開發(fā)區(qū)介入后，與開發(fā)商進(jìn)行了多次協(xié)商，最終促使開發(fā)商同意退還房款，盡管不包括按揭貸款利息補(bǔ)償。目前，多數(shù)業(yè)主已與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，其中33戶已正式簽訂退房協(xié)議。爛尾樓集中退款 全國首例來了！
這是全國首個由官方協(xié)調(diào)促成住宅項(xiàng)目停工后集中退房退款的案例，具有一定的開創(chuàng)性。盡管退還款項(xiàng)不含利息，業(yè)主們?nèi)詫Υ吮硎靖屑?，畢竟在?dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，能夠拿回房款已是不易。該案例也為處理類似爛尾樓問題提供了新的思路和實(shí)踐參考。
珠江四季悅城由南京鼎瑞置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)，項(xiàng)目包含多塊地皮，計(jì)劃打造為空港新城的大型城市綜合體。然而，由于總承包商的經(jīng)營困境及與開發(fā)商間的糾紛，項(xiàng)目自2022年7月起陷入停工狀態(tài)，直至官方介入?yún)f(xié)調(diào)退房事宜。爛尾樓集中退款 全國首例來了！
業(yè)內(nèi)專家指出，此案例展示了在“保交樓”政策背景下，政府如何積極作為，嘗試多樣化的解決方案來保障購房者權(quán)益，尤其是在預(yù)售資金監(jiān)管加強(qiáng)后，為符合條件的項(xiàng)目提供了退房退款的可能性。不過，這一做法能否廣泛復(fù)制還需視具體項(xiàng)目資金狀況而定，且需政府、開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)等多方協(xié)作，共同為業(yè)主權(quán)益保駕護(hù)航。
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