銀行開始搶客了金條禮品成新招

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-07-26 08:05:16 每日經(jīng)濟(jì)新聞

銀行開始搶客了

銀行按揭貸款返點作為金融行業(yè)內(nèi)較為隱蔽的操作，是指銀行依據(jù)貸款金額的一定比例，向中介或開發(fā)商支付傭金以吸引客戶。盡管此類行為曾受到限制，但在業(yè)績壓力驅(qū)使下，部分銀行重拾此法。一位上海銀行工作人員透露，直接返現(xiàn)金給客戶是違規(guī)行為，考慮到銀行自身的資金成本。銀行開始搶客了！

近期，上海購房者陳青分享了她的經(jīng)歷：今年6月辦理二手房按揭時，獲得了相當(dāng)于5克金條的返點優(yōu)惠，因政策原因不能直接獲得現(xiàn)金。她指出，銀行提供了包括金條在內(nèi)的多種回饋選項。陳青隨后積極向他人推薦了這一優(yōu)惠政策。值得注意的是，欲享受貸款返點，通常需由購房者自行選定銀行。陳青提醒，避免通過中介指定的銀行，以免中介截留返點利益。

購房者楊修的經(jīng)歷進(jìn)一步說明了這一點。他在簽約購房后得知貸款返點事宜，試圖更換銀行時遭到中介阻撓，最終以提高中介費為代價獲得了返點。楊修強調(diào)，與中介事先溝通選擇銀行的重要性，以免錯失返點優(yōu)惠。

行業(yè)專家分析，返點實質(zhì)上是一種基于房貸業(yè)務(wù)量的傭金形式，反映出銀行為擴大市場份額而向中介機構(gòu)支付費用的趨勢。該現(xiàn)象興起的背后，是房地產(chǎn)市場的低迷、成交量下降及房貸規(guī)模縮水，加之貸款利率走低與銀行業(yè)競爭加劇的雙重壓力。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院的李宇嘉研究員指出，在業(yè)績壓力和按揭需求減少的背景下，返點成為銀行應(yīng)對策略之一，常以購物卡或禮品形式展現(xiàn)，這是市場競爭與資金成本約束下的結(jié)果。

針對返點比例，不同地區(qū)銀行反饋各異。深圳某商業(yè)銀行經(jīng)理透露，按揭貸款返點存在波動性，市場不佳時返點率可能高達(dá)貸款金額的0.6‰，市場回暖則減少。同時，他也提到銀行主要是向中介或開發(fā)商支付此類費用。東莞某銀行工作人員則表示，返點通常在6‰至8‰之間，直接給予中介公司而非借款人。

專家張波警告，雖然返點能短期內(nèi)刺激房貸總量增長，但也可能誘發(fā)惡性競爭，影響銀行利潤和長期穩(wěn)定運行。因此，加強監(jiān)管和風(fēng)險防范至關(guān)重要。李宇嘉建議，應(yīng)強化銀行業(yè)自律，設(shè)定貸款利率下限，嚴(yán)格管理營銷費用，并引導(dǎo)銀行向國家戰(zhàn)略支持領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，減少在傳統(tǒng)按揭領(lǐng)域的過度競爭。銀行開始搶客了！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

銀行開始搶客了 金條禮品成新招

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

銀行開始搶客了金條禮品成新招