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全國(guó)多地銀行官宣降息 房貸成本再降低，湖南首套房利率探新低

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2024-07-24 21:28:39  湖南日?qǐng)?bào)

2024年7月，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的最新調(diào)整情況公布，給房貸市場(chǎng)帶來(lái)實(shí)際利好。根據(jù)央行的公告，自7月22日起，1年期LPR調(diào)整為3.35%，5年期以上LPR調(diào)整為3.85%，兩大關(guān)鍵期限的利率均比6月份降低了10個(gè)基點(diǎn)。

這一調(diào)整直接促使湖南部分城市的首套房貸利率進(jìn)一步下探。在此之前，該地區(qū)某些城市的首套房貸利率已低至3.1%起步，降息實(shí)施后，預(yù)期部分地區(qū)首套房貸利率可達(dá)到3%的歷史新低水平。

以長(zhǎng)沙市為例，降息前，首套房貸利率普遍在3.45%-3.65%區(qū)間內(nèi)（針對(duì)5年以上貸款期限），而二套房貸利率則為3.95%。降息政策生效后，長(zhǎng)沙市的房貸利率將調(diào)整為首套房3.35%-3.55%，二套房3.85%。

對(duì)于具體的購(gòu)房者而言，假設(shè)一筆100萬(wàn)元、為期30年的商業(yè)貸款采用等額本息還款方式，原利率3.45%時(shí)的月供為4462.58元，總利息累計(jì)60.65萬(wàn)元；降息至3.35%后，月供減少到4407.14元，總利息降至58.66萬(wàn)元。這意味著，購(gòu)房者每月能節(jié)省55元，年節(jié)省約660元，貸款周期內(nèi)的總利息支出減少約2萬(wàn)元。

回顧LPR的走勢(shì)，尤其是5年期以上LPR，自今年2月從4.20%調(diào)降至3.95%，下降25個(gè)基點(diǎn)后，加上本次下調(diào)的10個(gè)基點(diǎn)，累計(jì)降幅已達(dá)35個(gè)基點(diǎn)，這對(duì)于已有的房貸持有者同樣是一大利好消息。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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