西安房價(jià)依舊堅(jiān)挺？“改善”漲價(jià)最猛樓市獨(dú)立行情背后

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2024-07-17 15:14:53 網(wǎng)易

7月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，全國GDP同比增長5.0%，第一產(chǎn)業(yè)增速為3.5%，第二產(chǎn)業(yè)達(dá)到5.8%，第三產(chǎn)業(yè)為4.6%。盡管面臨壓力，經(jīng)濟(jì)整體趨勢(shì)保持穩(wěn)定并逐步向好。

分季度分析，一季度GDP增速為5.3%，而二季度增長放緩，環(huán)比增長僅為0.7%。經(jīng)濟(jì)增長的傳統(tǒng)驅(qū)動(dòng)力——出口與消費(fèi)表現(xiàn)不佳，工業(yè)投資成為亮點(diǎn)，增長12.6%，但第三產(chǎn)業(yè)投資下滑0.2%，導(dǎo)致上半年固定資產(chǎn)投資整體增速降至3.9%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的降溫是第三產(chǎn)業(yè)投資減少的一個(gè)重要原因。1-6月份數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)投資同比下降10.1%，住宅投資降幅更大，為10.4%。房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用減弱。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍下行的背景下，上海與西安兩市的表現(xiàn)引人注目。6月份，上海和西安房價(jià)環(huán)比上漲，其中上海領(lǐng)漲，西安緊隨其后。從半年度數(shù)據(jù)觀察，兩地房價(jià)同比去年均上升4.3%，展現(xiàn)出獨(dú)特的市場(chǎng)韌性。

西安，作為一個(gè)中等規(guī)模的二線城市，新房價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)。分析不同面積段的房價(jià)，無論小戶型還是大戶型，西安均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。相比之下，北京、廣州、杭州、南京等城市房價(jià)則出現(xiàn)下滑，西安的堅(jiān)挺顯得尤為特殊?？紤]到西安在產(chǎn)業(yè)、人口等方面的并不具備顯著超越同級(jí)城市的條件，其房價(jià)連續(xù)多月上漲的現(xiàn)象令人好奇。

西安作為西北地區(qū)的領(lǐng)軍城市，享有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，能夠吸引周邊區(qū)域的資源。加之國家政策支持、文化旅游業(yè)的繁榮，以及政府的有效調(diào)控，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)走出了一條獨(dú)立于全國趨勢(shì)之外的道路。

盡管如此，全國房價(jià)大體仍呈下降趨勢(shì)。然而，近期一系列重大利好的政策推出，主要城市房貸利率接近歷史低點(diǎn)，6月的房屋交易量顯著反彈，意味著房價(jià)可能已觸底或即將迎來轉(zhuǎn)折。未來市場(chǎng)是將持續(xù)回暖還是短暫波動(dòng)，值得密切關(guān)注。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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