天價"物業(yè)費該整整了？多地出手限高物業(yè)費

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2024-07-17 13:14:02 新浪財經(jīng)

“天價”物業(yè)費該整整了？

近期，一場圍繞物業(yè)費調(diào)整的風波在重慶掀起，吸引了全國物業(yè)行業(yè)的廣泛關注。這場風波不僅影響廣泛，而且暴露出業(yè)主、物業(yè)公司以及相關管理部門之間復雜的利益博弈。“天價”物業(yè)費該整整了？

在六月的重慶，物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)歷了一波前所未有的挑戰(zhàn)，眾多住宅小區(qū)的業(yè)主紛紛提出物業(yè)費降價的要求。一位擁有近二十年行業(yè)經(jīng)驗的物業(yè)區(qū)域總經(jīng)理溫晉表示，這是他首次目睹如此大規(guī)模的物業(yè)費降費運動。他管理的上百個住宅小區(qū)中，有八成以上開始籌備降費事宜，業(yè)主們積極組織起來，準備與物業(yè)公司展開談判。如果物業(yè)公司拒絕降價，更換物業(yè)公司的呼聲日益高漲。

這一系列事件的源頭在于重慶新出臺的物業(yè)費管理規(guī)定，以及對物業(yè)服務質(zhì)量與費用相符性的公眾關注。業(yè)主們通過各種渠道表達訴求，認為當前經(jīng)濟環(huán)境下個人財務壓力增大，部分物業(yè)公司的服務并未達到與收費相匹配的標準，特別是考慮到水電燃氣等公共服務費用的上漲，物業(yè)服務費成為了居民想要控制的生活成本之一。

面對業(yè)主的強烈訴求，重慶相關部門迅速響應，采取措施穩(wěn)定局勢，包括與物業(yè)公司召開會議，選取樣本小區(qū)進行成本核算，并計劃制定新的物業(yè)費指導價標準，旨在年底前公布。在此期間，主管部門強調(diào)各方應加強溝通，維護社會穩(wěn)定，同時明確表示不會強制要求物業(yè)公司降價。

降費潮背后，業(yè)主的主要不滿集中在物業(yè)費偏高、服務質(zhì)量不達標及空置房屋收費問題上。許多小區(qū)開始行動，通過成立業(yè)主委員會、申請召開業(yè)主大會等方式推動物業(yè)費調(diào)整，部分小區(qū)甚至制作了詳細的降費流程圖，顯示出業(yè)主對于改變現(xiàn)狀的決心和組織能力。

重慶的這一波降費運動并非孤立事件，多個城市已先行探索物業(yè)費“限高”措施，反映出全國范圍內(nèi)對于物業(yè)服務價格合理性與透明度的關注。盡管重慶的新規(guī)主要針對“前期物業(yè)”，即開發(fā)商交付前聘請的物業(yè)服務，但其引起的連鎖反應已波及到已簽訂合同的存量小區(qū)，促使業(yè)主重新審視并嘗試調(diào)整物業(yè)費。

總體來看，這場物業(yè)費調(diào)整風波突顯了在經(jīng)濟環(huán)境變化背景下，居民對于生活成本控制的需求與物業(yè)管理行業(yè)盈利模式之間的緊張關系。無論是對于業(yè)主、物業(yè)公司還是監(jiān)管機構，如何在確保服務質(zhì)量的同時合理調(diào)整費用，成為亟待解決的問題。在此過程中，加強溝通、透明化管理及適時的政策調(diào)整顯得尤為重要。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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