廣州首套房貸利率探底最低3% 購(gòu)房成本大幅降低

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2024-07-15 10:26:06 新浪財(cái)經(jīng)

廣州首套房貸利率探底最低3%

近期，房貸市場(chǎng)迎來新的變化，隨著樓市政策的調(diào)整，多地房貸利率不斷下探新低。7月13日，匯豐銀行透露其在廣州地區(qū)的房貸政策，首套房貸款利率依據(jù)貸款金額不同而異，最低可至3.05%，但這需要貸款金額超過600萬元。相比之下，300萬元至600萬元區(qū)間內(nèi)的貸款利率為3.1%，而低于300萬元?jiǎng)t為3.15%。盡管如此，實(shí)際貸款利率還需綜合考慮客戶的單位資質(zhì)、征信狀況等因素，并且這些優(yōu)惠政策多適用于二手房。廣州首套房貸利率探底最低3%。

廣州自新政實(shí)施一個(gè)多月來，多數(shù)銀行的首套房貸利率普遍降至3.4%左右，部分如招商銀行、中信銀行更是提供3.15%的利率。與此同時(shí)，一些外資銀行如匯豐、渣打的利率甚至更低，但高性價(jià)比的利率伴隨的是較為嚴(yán)格的申請(qǐng)條件，通常要求大額貸款和優(yōu)質(zhì)的客戶資質(zhì)。

在北京地區(qū)，房貸新政同樣落地生效，多家銀行從6月27日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。工行、農(nóng)行、建行及匯豐等銀行的首套房貸利率已調(diào)至3.5%，二套房貸款利率依據(jù)位置不同，在3.7%至3.9%間波動(dòng)。

房貸利率的這一系列下調(diào)無疑減輕了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。以北京為例，若首套300萬元30年期貸款的利率由4.05%降至3.5%，月供可減少約900元，總利息支出減少近34萬元。不過，這一調(diào)整目前并未波及到已有房貸客戶，其利率調(diào)整將依據(jù)LPR的年度重定價(jià)日進(jìn)行。

市場(chǎng)分析認(rèn)為，房貸利率的走低不僅降低了居民購(gòu)房門檻，還促進(jìn)了房企資金流動(dòng)性和經(jīng)營(yíng)環(huán)境的改善，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖提供了動(dòng)力。關(guān)于未來LPR的動(dòng)向，有專家預(yù)測(cè)，存款利率的潛在下調(diào)可能為L(zhǎng)PR的進(jìn)一步下行創(chuàng)造空間，政策性降息的窗口或?qū)⒃诮衲耆径乳_啟。同時(shí)，為了提升貸款基準(zhǔn)利率的公正性和利率傳導(dǎo)效率，加強(qiáng)對(duì)貸款利率報(bào)價(jià)質(zhì)量的監(jiān)管也被提上了日程。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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