北京房地產新政出臺后樓市有何反應？記者觀察一線城市銷售回暖

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-07-14 18:30:23 證券市場周刊

近期，北京房地產市場迎來重要調整，標志著一線城市全面實施“517新政”，旨在提振房地產市場。自該政策出臺以來，多地新房與二手房交易量呈現積極變化，尤其在已執(zhí)行寬松政策的城市中，6月銷售業(yè)績明顯好轉。隨著經濟逐步復蘇和下半年基數較低的優(yōu)勢，房地產市場的下行趨勢有望減緩。

5月17日，中央多部門聯合發(fā)布一系列樓市扶持措施，涵蓋首付比例降低、取消貸款利率下限、公積金貸款利率下調及設立數千億保障性住房再貸款等，旨在為房地產市場注入活力。隨后，上海、廣州、深圳迅速響應，實施相關政策，而北京在稍晚時間也加入了這一行列，使得一線城市樓市調控全面松綁。此番調整后，一二線城市市場出現了局部回暖跡象。

具體到政策細節(jié)，各城市有所差異，但總體趨向寬松。廣州在首付比例和房貸利率方面采取了更為靈活的措施，成為首個完全實現房貸利率市場化的一線城市。相比之下，北京的政策調整與上海、深圳相近，但在二套房首付比例及貸款利率上，北京與上海實施了更為細致的區(qū)域劃分，整體標準相對嚴格，而深圳和廣州的條件更為寬松。

政策的放寬迅速反映在市場表現上。以上海為例，6月的新房與二手房交易量均有顯著增加，其中二手房網簽量更是創(chuàng)下年內新高。深圳和廣州同樣表現出交易活躍度提升的態(tài)勢。據行業(yè)數據顯示，6月百強房企銷售業(yè)績環(huán)比大幅增長，盡管同比仍有下降，但降幅相比前幾個月已明顯收窄，顯示出市場正逐步走出低谷。

未來，隨著政策的持續(xù)深入、經濟回暖以及去年同期較低的銷售基數，房地產市場有望迎來更為明顯的降幅收窄。不過，市場觀察人士也提醒，長期的市場穩(wěn)定還需依賴于政策的連貫性和對三四線城市的有效傳導。總體而言，隨著各項措施的逐步落地，預計2024年下半年全國樓市銷售情況將朝著更加樂觀的方向發(fā)展。

(責任編輯：張蕾)

關閉

北京房地產新政出臺后 樓市有何反應？記者觀察 一線城市銷售回暖

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

北京房地產新政出臺后樓市有何反應？記者觀察一線城市銷售回暖