十強(qiáng)房企上半年已交付近70萬套房企融資困境緩解交付持續(xù)

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2024-07-11 21:14:43 每日經(jīng)濟(jì)新聞

房企持續(xù)重視“保交樓”任務(wù)，上半年交付成果顯著。碧桂園以15.45萬套的交付量領(lǐng)先，緊隨其后的是萬科、融創(chuàng)中國、新城控股、綠城中國等，交付數(shù)量均超過5萬套。中指研究院強(qiáng)調(diào)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域回歸民生本質(zhì)的趨勢(shì)下，確保項(xiàng)目交付成為房企運(yùn)營中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

自2022年7月以來，“保交樓”被首次明確提出，相關(guān)部門隨即從政策和金融等多方面為房企提供支持。2023年初，各地著手建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，力求滿足不同所有制房企的合理融資需求，通過組建工作專班和搭建交流平臺(tái)，加速推進(jìn)“白名單”項(xiàng)目的融資進(jìn)程。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至2023年5月中旬，全國297個(gè)地級(jí)及以上城市建立了相關(guān)機(jī)制，涉及“白名單”項(xiàng)目的貸款金額達(dá)到9350億元。

盡管如此，房企面臨的交付壓力依舊。2023年，行業(yè)交付量創(chuàng)新高，眾多大型房企如中海地產(chǎn)、保利發(fā)展等的交付規(guī)模遠(yuǎn)超前兩年平均水平。住建部數(shù)據(jù)指出，當(dāng)年末，超86%的“保交樓”項(xiàng)目已順利完成交付。

步入2024年，房企對(duì)于交付工作的重視未減，綠地控股、融創(chuàng)中國、碧桂園及金科等均設(shè)定了雄心勃勃的年度交付目標(biāo)，盡管上半年大部分房企的交付量相比去年同期有所下滑，但部分企業(yè)如融創(chuàng)中國、龍湖集團(tuán)的交付完成度已過半，顯示了積極進(jìn)展。

同時(shí)，“白名單”項(xiàng)目的融資支持持續(xù)擴(kuò)大，有效緩解了房企的資金緊張狀況。自2022年起，監(jiān)管層不斷投放“保交樓”專項(xiàng)基金，加之住建部與金融監(jiān)管總局聯(lián)合建立的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，為項(xiàng)目提供了精準(zhǔn)融資渠道。多地政府積極推進(jìn)“白名單”項(xiàng)目，廣東省、浙江省、河北省等地的融資落地規(guī)模與速度均表現(xiàn)突出，房企如旭輝、金科等已從中受益，融資環(huán)境逐步改善。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年前五個(gè)月，房地產(chǎn)企業(yè)到位資金有所回升，國內(nèi)貸款降幅收窄，反映出“白名單”融資政策的正面影響。專家建議，未來需進(jìn)一步優(yōu)化“白名單”機(jī)制，提升項(xiàng)目質(zhì)量，加速后續(xù)批次融資落地，為房地產(chǎn)市場穩(wěn)定復(fù)蘇提供更多支撐。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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