解除不定期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)提前通知 明確權(quán)益保障
解除不定期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)提前通知
解聘物業(yè)服務(wù)人時(shí)，必須提前通知業(yè)主。當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同期滿而業(yè)主未做出續(xù)聘或更換物業(yè)服務(wù)人的決定，且物業(yè)服務(wù)持續(xù)提供時(shí)，原合同將繼續(xù)生效，但服務(wù)期限變?yōu)椴淮_定。在此情況下，合同任一方均可隨時(shí)解除協(xié)議，前提是需提前六十天以書面形式通知對(duì)方。解除不定期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)提前通知！
遇到小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛，可采取以下幾種解決途徑：
- 直接協(xié)商：業(yè)主與物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)合同，進(jìn)行平等協(xié)商以解決分歧。 - 第三方調(diào)解：可邀請(qǐng)第三方介入，如人民調(diào)解委員會(huì)，幫助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解方式包括民間、行政和司法調(diào)解。 - 仲裁：依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)處理。 - 向主管部門投訴：業(yè)主可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門投訴，以尋求官方介入解決問題。 - 法律訴訟：若上述方法均未能解決糾紛，業(yè)主可選擇向法院提起訴訟，依靠司法程序來解決爭(zhēng)議。
當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同終止，原物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)在約定或合理時(shí)間內(nèi)撤出服務(wù)區(qū)域，向業(yè)主委員會(huì)或接管方移交物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)施及相關(guān)資料，確保與新物業(yè)服務(wù)人的平穩(wěn)交接，并全面披露物業(yè)的現(xiàn)狀及管理情況。
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