住建局更名，一個(gè)時(shí)代落幕了城市更新時(shí)代來臨

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2024-07-10 08:31:53 鳳凰網(wǎng)

住建局更名，一個(gè)時(shí)代落幕了

近期，多地將“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”更名為“住房和城市更新局”，預(yù)示著政府職能重心的潛在轉(zhuǎn)變。湖北成為先行者，全省17個(gè)市（州）的住建局均已更名并完成掛牌，緊隨其后的是深圳，早在數(shù)月前便已設(shè)立城市更新局并明確其職責(zé)。這一系列變動(dòng)或許并非偶然，它反映了從“建設(shè)”到“更新”的策略調(diào)整，即從側(cè)重住房增量建設(shè)向優(yōu)化現(xiàn)有住房資源的過渡。住建局更名，一個(gè)時(shí)代落幕了！

“建設(shè)”與“更新”雖僅一字之差，卻透露出政策導(dǎo)向的重大變化。前者關(guān)注解決住房從無到有的問題，而后者則強(qiáng)調(diào)從有到優(yōu)的提升，標(biāo)志著我國房地產(chǎn)市場正從增量時(shí)代步入存量優(yōu)化的新紀(jì)元。隨著高層對房地產(chǎn)市場供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)的判斷，城市發(fā)展的焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向了如何有效利用和改善現(xiàn)有的龐大住房存量，以及應(yīng)對即將到來的大量房屋更新維護(hù)需求。

當(dāng)前，我國眾多城鎮(zhèn)房屋已進(jìn)入需大規(guī)模更新維修的周期，約有20%的房屋已建成超30年，預(yù)估到2040年這一比例將增至80%。城市更新不僅關(guān)乎居住安全與質(zhì)量的提升，也是一個(gè)蘊(yùn)含巨大經(jīng)濟(jì)潛力的領(lǐng)域，其市場總值估計(jì)約500萬億元。因此，住建局的更名不僅是名稱的變更，更是對新時(shí)代城市發(fā)展戰(zhàn)略的響應(yīng)。

新加坡作為城市更新領(lǐng)域的先行者，其經(jīng)驗(yàn)為我們提供了可借鑒的模式。面對基礎(chǔ)設(shè)施同樣面臨老齡化的挑戰(zhàn)，中國在告別“大拆大建”的同時(shí)，正步入一個(gè)以“維修”和“優(yōu)化”為核心的城市發(fā)展新時(shí)期。中央財(cái)政對首批15個(gè)示范城市的直接補(bǔ)助，進(jìn)一步彰顯了國家層面對城市更新的重視與支持。

在此背景下，城市更新不僅要求物理空間的改善，更應(yīng)促進(jìn)城市功能與品質(zhì)的全面提升，而非簡單的外觀翻新。對于個(gè)人與投資者而言，這意味著需調(diào)整思路，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)格局與財(cái)富創(chuàng)造邏輯的轉(zhuǎn)變，在不確定性中尋找新的機(jī)遇，緊跟時(shí)代變遷的步伐。住建局更名，一個(gè)時(shí)代落幕了。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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