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小區(qū)道路3年修不好居民多次摔傷 物業(yè)責(zé)任幾何？

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2024-07-09 18:50:14  律圖

業(yè)主在小區(qū)內(nèi)發(fā)生意外，物業(yè)的責(zé)任判定依據(jù)具體情況而定。如果事故是由于小區(qū)設(shè)施存在安全隱患造成的，例如在小區(qū)道路上摔倒，物業(yè)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，物業(yè)服務(wù)人有責(zé)任維護(hù)小區(qū)設(shè)施安全，保護(hù)業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全。相反，如果設(shè)施維護(hù)得當(dāng)，無(wú)安全隱患，業(yè)主自己摔倒的情況下，物業(yè)則無(wú)需負(fù)責(zé)。

至于小區(qū)業(yè)主家中被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任取決于其是否履行了安全保障義務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)公司需按合同約定提供服務(wù)，若因未盡到安全保障義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。反之，若已盡職盡責(zé)，對(duì)盜竊事件無(wú)直接過(guò)錯(cuò)，則不必承擔(dān)責(zé)任。

同樣，在小區(qū)花園內(nèi)業(yè)主摔傷的情況，根據(jù)《民法典》，若事故因物業(yè)公司管理疏忽引起，物業(yè)公司需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果業(yè)主自身也存在過(guò)錯(cuò)，責(zé)任將根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)；如果完全由物業(yè)公司過(guò)錯(cuò)造成，物業(yè)將承擔(dān)全部責(zé)任。

總之，遇到此類問(wèn)題時(shí)，明確物業(yè)與業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)至關(guān)重要。生活中，增強(qiáng)法律意識(shí)，了解相關(guān)法律法規(guī)，有助于我們更有效地處理法律糾紛。本文提及的法律條款僅為一般性參考，具體案例還需結(jié)合實(shí)際情況和專業(yè)法律意見(jiàn)來(lái)分析處理。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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