廣州放松住房限外令港澳臺(tái)及外籍人士購(gòu)房條件放寬

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2024-07-09 17:00:09 東方財(cái)富網(wǎng)

7月9日，廣州市的12345政務(wù)服務(wù)便民熱線透露了新的購(gòu)房政策：自7月5日起，港澳臺(tái)及外籍人士在廣州購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)，若面積不超過(guò)120平方米，限購(gòu)一套；而超過(guò)120平方米的住宅則不受限購(gòu)限制。非居住性質(zhì)的房產(chǎn)，例如寫(xiě)字樓、商鋪等，則全面放開(kāi)購(gòu)買(mǎi)限制。

此前，境外人士在廣州購(gòu)房需遵守2006年的171號(hào)文件及2015年的122號(hào)文件規(guī)定，這些規(guī)定要求境外購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)須用于自住自用，不得投資非自用房產(chǎn)，并且在實(shí)施住房限購(gòu)政策的城市里，購(gòu)房行為還需符合當(dāng)?shù)鼐唧w政策。

根據(jù)以往政策，境外投資者若想購(gòu)買(mǎi)非自住房產(chǎn)，必須先成立具有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的外商投資企業(yè)，并獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)于港澳臺(tái)及外籍個(gè)人購(gòu)房，廣州長(zhǎng)期以來(lái)要求以自住為目的，可購(gòu)買(mǎi)一套住房，并需提供相應(yīng)證明材料，如長(zhǎng)期入境記錄、合法就業(yè)證明及無(wú)房證明等。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心的首席研究員李宇嘉指出，廣州此次調(diào)整購(gòu)房政策，旨在促進(jìn)大灣區(qū)內(nèi)居民待遇平等，激勵(lì)港澳臺(tái)居民前來(lái)投資置業(yè)，同時(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存消化與活力提升，該政策緊跟深圳同類舉措的步伐。實(shí)施以來(lái)，數(shù)據(jù)顯示越來(lái)越多的人考慮在大灣區(qū)，特別是廣州、深圳、中山等地購(gòu)置房產(chǎn)作為休閑養(yǎng)老的選擇，其中不乏計(jì)劃退休后移居北上的中老年群體。近期，入境旅游人數(shù)顯著增長(zhǎng)，伴隨著強(qiáng)烈的消費(fèi)意愿，而對(duì)多國(guó)實(shí)施的入境免簽政策進(jìn)一步促進(jìn)了這一趨勢(shì)，同時(shí)也帶動(dòng)了境外人士在當(dāng)?shù)氐闹脴I(yè)需求。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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