格力地產(chǎn)不想賣房了，網(wǎng)友：這事兒跟董明珠有關(guān)嗎？

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2024-07-08 22:58:49 中新經(jīng)緯

近期，關(guān)于格力地產(chǎn)計(jì)劃逐步退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)并置入免稅業(yè)務(wù)的消息引起了公眾關(guān)注。不少網(wǎng)友表示驚訝，原來格力電器與格力地產(chǎn)并無直接關(guān)聯(lián)，且知名人物董明珠并未涉足格力地產(chǎn)。格力地產(chǎn)因受房地產(chǎn)行業(yè)波動影響，已連續(xù)兩年遭遇虧損。

2020年，格力地產(chǎn)曾提出重組方案，意圖收購珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司全部股權(quán)，但該進(jìn)程歷經(jīng)波折，直至2023年才得到上交所受理。不過，一個月后，格力地產(chǎn)主動申請中止審核。進(jìn)入2024年，格力地產(chǎn)宣布由于內(nèi)外環(huán)境變化及企業(yè)轉(zhuǎn)型需求，決定撤回原重組方案，并對方案做出重大調(diào)整，旨在逐步剝離上海、重慶、三亞等地的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，同時計(jì)劃置入珠海免稅集團(tuán)至少51%的股權(quán)，考慮以現(xiàn)金補(bǔ)足可能存在的價值差額，且不涉及發(fā)行新股或配套融資。

此番調(diào)整公布后，格力地產(chǎn)股價隨即漲停，市值達(dá)到約93億元。值得注意的是，雖然格力地產(chǎn)長期以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)，但從其2023年年報(bào)可見，地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了近九成的收入，但自2017年后未再增加新的住宅用地。目前，格力地產(chǎn)在多地?fù)碛性诮?xiàng)目，但竣工面積均為零，存貨余額達(dá)到173.52億元。

對于外界關(guān)心的資產(chǎn)出售是否會影響價格，格力地產(chǎn)方面表示，這屬于重大資產(chǎn)置換，相關(guān)資產(chǎn)估值工作仍在進(jìn)展中。整個交易還需經(jīng)過與交易對手的最終協(xié)商、內(nèi)部決策及審批等多個環(huán)節(jié)。

格力地產(chǎn)近年來的財(cái)務(wù)表現(xiàn)欠佳，連續(xù)兩年及2024年第一季度均錄得凈虧損。業(yè)內(nèi)專家分析，格力地產(chǎn)此舉意在通過業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型緩解財(cái)務(wù)壓力，提升持續(xù)經(jīng)營能力。而珠海免稅集團(tuán)的加入，有望為格力地產(chǎn)帶來新的增長點(diǎn)，推動其向免稅業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，提高資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力。隨著房地產(chǎn)市場的深刻調(diào)整，預(yù)計(jì)未來或有更多上市房企選擇退出房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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