全國房價最貴縣"松綁樓市：陵水放寬購房限制

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2024-07-06 08:00:24 大河網(wǎng)

陵水黎族自治縣，被譽為“中國房價最貴的縣”，近期對樓市政策進行了新的調(diào)整。7月3日，當?shù)卣k公室發(fā)布通知，明確了購房資格的新規(guī)：海南落戶滿一年的居民可以在陵水購買首套住房，若滿兩年，則可購兩套；對于非海南戶籍人士，只要能提供在海南累計六個月以上的社保或個稅繳納證明，同樣有資格在當?shù)刭徶靡惶追慨a(chǎn)。

這是陵水縣年內(nèi)第二次對房地產(chǎn)政策進行優(yōu)化調(diào)整。作為海南房地產(chǎn)市場的四大重點市縣之一，陵水因其地理位置鄰近熱門旅游城市三亞而備受矚目，其房價早在2021年已超過每平方米3萬元人民幣。

新政策涵蓋了多方面的調(diào)整，旨在細化不同人群的購房條件。例如，人才落戶陵水且無自有住房者，可依落戶時長購買相應數(shù)量的住宅；非人才落戶居民滿足一定居住年限也可增加購買權(quán)限；未落戶但有穩(wěn)定社保或個稅記錄的，同樣開放購房通道。此外，對于在陵水有房產(chǎn)的家庭，允許在出售原有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上置換新房，以及針對特定行業(yè)人才、企業(yè)員工和重大投資者制定了特別的購房政策。所有調(diào)整措施有效期至2025年底，適用于全縣范圍。

值得注意的是，與今年2月發(fā)布的政策相比，最新的調(diào)整更加注重落戶與非落戶群體的購房資格界定，并在人才購房要求上有所放寬，不再強調(diào)連續(xù)繳納社保或個稅的具體時限，只要有相關(guān)繳納記錄即可。同時，陵水還推出了安居房調(diào)控新舉措，拓寬了海南戶籍居民的申購范圍，進一步促進了人才引進和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

盡管陵水房地產(chǎn)市場在今年前五個月經(jīng)歷了銷售面積和銷售額的顯著下滑，分別下降了47.8%和42.8%，但其房地產(chǎn)開發(fā)投資額仍保持增長態(tài)勢，達到34.83億元，同比增長26.2%。目前，陵水商品房平均價格維持高位，約為每平方米29718元，去除安居房等因素影響后，實際均價估計超過每平方米3萬元，繼續(xù)領(lǐng)跑海南房價。

(責任編輯：張蕾)

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