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近期多地調(diào)整房地產(chǎn)政策 放寬限購限貸促市場回暖

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2024-06-27 12:08:50  新浪

近期，多地調(diào)整房地產(chǎn)政策以刺激市場，包括蘇州、儋州、蘭州、南通等地。政策變化覆蓋取消限購、放寬限貸條件、公積金貸款條件放松、提供購房補貼等多個方面。據(jù)統(tǒng)計，今年前五個月，全國共有303條房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺，同比增長11%。專家預(yù)測，未來政策實施將進一步加速，旨在促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與健康發(fā)展。

具體措施方面，北京于6月26日宣布調(diào)整住房商業(yè)貸款首付比例及利率下限，首套房首付降至20%，五年期以上首套房貸利率最低可至3.5%。同時，公積金貸款首付比例調(diào)整，對多子女家庭改善性住房需求給予支持，購買綠色建筑等還能享受更高額度的公積金貸款。

蘇州方面，自8月1日起，購房者只需在蘇州購有房產(chǎn)并實際居住，即可申請落戶。此外，蘇州還取消了限購、下調(diào)了公積金貸款利率及首付比例。分析人士指出，這類政策有助于吸引外地購房者，增強市場活力。

其他城市如蘭州、南通等地也紛紛推出類似政策，如取消購房資格限制、放松限價、提供購房補貼等。蘭州市更是全面取消了購房資格限制和住房交易年限限制。南通市則推出了包括房票跨區(qū)使用、購房獎勵、優(yōu)化信貸政策等在內(nèi)的十項措施。

市場反應(yīng)方面，研究機構(gòu)觀察到，隨著這些政策利好的不斷釋放，購房情緒有所提升，部分城市如上海、深圳的新政效果顯著，二手房成交量增加，新房銷售也呈現(xiàn)回暖跡象。5月之后，房地產(chǎn)市場銷售數(shù)據(jù)的月度跌幅開始收窄，顯示出初步的復(fù)蘇趨勢。此外，政府提出的收儲已建成存量商品房作為保障性住房的政策，也被視為可能觸發(fā)市場正向反饋的關(guān)鍵舉措，有望進一步提振市場信心。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)
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