多地房地產(chǎn)市場熱度提升明顯新政滿月帶動樓市回暖

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2024-06-23 22:29:50 東方財(cái)富網(wǎng)

5月17日，中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局等機(jī)構(gòu)聯(lián)合頒布了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策，簡稱“517樓市新政”。這些措施涵蓋了取消全國房貸利率下限、下調(diào)首付比例和公積金貸款利率，以及建立保障性住房再貸款機(jī)制等多個方面。

進(jìn)入實(shí)施滿月期，“517樓市新政”已在上海、深圳、廣州等多個一線城市逐步落地，帶動了房屋成交量和市場熱度的小幅回升。多位業(yè)內(nèi)專家指出，新政實(shí)施一個月來，各地看房活動持續(xù)增長，對房地產(chǎn)市場起到了正面引導(dǎo)作用，尤其是在重點(diǎn)城市，政策效應(yīng)正逐步顯現(xiàn)。

上海響應(yīng)迅速，于5月27日推出“滬九條”，涉及降低首付比例、放寬限購條件及調(diào)低貸款利率等，顯著促進(jìn)了新房市場的活躍度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，新政實(shí)施兩周內(nèi)，上海商品住宅成交量較之前增加了10%。

緊接著，廣州與深圳在28日公布了各自的房地產(chǎn)新政，廣州的六項(xiàng)措施包括優(yōu)化土地供應(yīng)、調(diào)整限購政策及公積金貸款條件等；深圳則降低了首套房和二套房的首付比例，同時(shí)調(diào)低了貸款利率下限。廣州新政后，日均成交套數(shù)攀升，周度成交記錄達(dá)到近月新高。深圳市場反應(yīng)積極，二手房交易活躍度及業(yè)主售房意愿均有所提升。

盡管北京未全面跟進(jìn)，其房地產(chǎn)市場活躍度同樣有所提高，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人反映看房量增加，市場價(jià)格趨于穩(wěn)定。同時(shí)，成都的數(shù)據(jù)也顯示出市場下滑趨勢有所減緩。

專家普遍認(rèn)為，“517樓市新政”增強(qiáng)了市場信心，有助于穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期并促進(jìn)交易。隨著政策的深入執(zhí)行和居民收入預(yù)期的改善，未來房地產(chǎn)市場有望持續(xù)回暖，尤其是核心城市的復(fù)蘇將對整體市場形成有力支撐。預(yù)估在接下來的幾個月里，隨著政策效果的進(jìn)一步釋放，房屋成交量和價(jià)格將出現(xiàn)更為樂觀的變化，熱點(diǎn)城市的交易量可能迎來反彈，各線城市房價(jià)跌幅或?qū)⒂|頂回穩(wěn)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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