媒體：收購商品房作保障房一舉多得 去庫存與增供給并舉
媒體：收購商品房作保障房一舉多得
6月20日，住房城鄉(xiāng)建設部召開了視頻會議，強調縣級以上城市應有序開展收購存量商品房作為保障性住房的工作，旨在促進存量房去庫存。此舉措與近期中央政治局會議及國務院常務會議的精神相契合，即在確保穩(wěn)妥的前提下，積極探尋消化存量房產和優(yōu)化新房供應的政策。媒體：收購商品房作保障房一舉多得。
當前，我國房地產市場正經歷調整，供求格局發(fā)生顯著變化，多地已由供不應求轉為供需平衡或供過于求狀態(tài)。收購現(xiàn)有存量商品房有助于加速去庫存過程，支持房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。同時，這也是增加保障性住房供應的有效途徑，有助于解決住房保障體系中長期存在的供需不平衡問題，特別是緩解大城市中因房價高企導致的中低收入家庭購房難問題。
通過收購存量房轉為保障房，不僅能夠幫助房地產企業(yè)減少庫存，加快資金回籠，促進項目健康運行和市場信心恢復，還為保交房提供了資金保障，降低了行業(yè)風險。此外，部分城市已開始嘗試這一模式，發(fā)布相關公告，并得到包括央行設立的3000億保障性住房再貸款在內的資金支持，鼓勵金融機構參與其中，確保收購活動的順利進行。
實施這項政策時，關鍵在于精準匹配需求與供給。相關部門需精確評估保障性住房的實際需求和存量商品房的適用性，確保收購的房產既能滿足保障性住房的標準，又不會造成過度供給，保證資源的高效利用和保障對象的居住質量。
總之，收購已建成存量商品房轉為保障性住房，是一項旨在促進房地產市場健康調整、擴大住房保障覆蓋范圍、并為房地產企業(yè)提供喘息之機的多贏策略。在實施過程中，科學規(guī)劃與精細管理將是實現(xiàn)政策目標的關鍵。
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