中國人最想住的房子，如今白菜價(jià)也沒人要海景夢碎現(xiàn)實(shí)

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2024-06-18 15:50:30 學(xué)長的大口袋

中國人最想住的房子，如今白菜價(jià)也沒人要

中國人長久以來對海景房懷揣著浪漫憧憬，視之為理想居所，正如詩人海子那句“面朝大海，春暖花開”，觸動(dòng)了許多人心底的居住夢想。房地產(chǎn)市場的昔日輝煌見證了海景房的興起，它們矗立于海岸線，將推窗觀海的愿景變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，成為中產(chǎn)階級(jí)身份的象征。然而，隨著時(shí)間流轉(zhuǎn)，海景房的命運(yùn)發(fā)生了戲劇性轉(zhuǎn)折，從炙手可熱變得無人問津。中國人最想住的房子，如今白菜價(jià)也沒人要。

以廣西北海為例，這個(gè)昔日的海景房熱土，曾因年接待近四千萬人次的游客量[1]而帶動(dòng)了海景房市場的繁榮，特別是2018年前后，北海的海景房價(jià)格達(dá)到了頂峰。然而，好景不長，至2024年5月，平均成交價(jià)大幅滑落近三成，降至每平方米4794.5元[2]，業(yè)主們期待的資產(chǎn)增值夢碎。更令人沮喪的是，降價(jià)并未帶來銷量回升，北海的二手房與新房成交量均顯著下滑，外地購房者的熱情亦隨之冷卻。

山東威海乳山市的經(jīng)歷與北海相似，經(jīng)歷了一輪非理性的海景房開發(fā)與投資熱潮后，市場泡沫破滅，留下大量低價(jià)卻難以出手的房源，成為“空樓現(xiàn)象”的縮影。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，乳山的海景房以低廉價(jià)格頻現(xiàn)，卻仍面臨銷售困境。

海景房之所以曾令人心馳神往，很大程度上源于其與休閑度假生活方式的緊密關(guān)聯(lián)，以及房地產(chǎn)作為長期增值資產(chǎn)的普遍認(rèn)知。開發(fā)商巧妙利用這一心理，通過各種營銷手段，如“低價(jià)旅游看房團(tuán)”，吸引了眾多追求詩與遠(yuǎn)方的購房者，尤其是內(nèi)陸地區(qū)的老年人。然而，這些美好愿景背后，隱藏著潮濕、偏遠(yuǎn)、生活不便等現(xiàn)實(shí)問題，加之配套不足、交通不便，使得海景房居住體驗(yàn)往往不如預(yù)期。

最終，許多海景房業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己陷入了一個(gè)兩難境地：一方面，房產(chǎn)價(jià)值縮水，難以轉(zhuǎn)手；另一方面，居住環(huán)境并不如想象中那般宜人，反而因潮濕、偏遠(yuǎn)等問題困擾日常生活。曾經(jīng)的海景房夢，對一些人而言，變成了難以擺脫的負(fù)擔(dān)。

中國人最想住的房子，如今白菜價(jià)也沒人要。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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