上海二手房網(wǎng)簽量連續(xù)兩日破千套樓市新政效應(yīng)顯現(xiàn)

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2024-06-18 09:43:56 澎湃新聞

上海二手房網(wǎng)簽量連續(xù)兩日破千套

上海實施樓市新政“滬九條”三周以來，二手房市場反應(yīng)熱烈，連續(xù)兩天網(wǎng)簽量突破千套大關(guān)。6月14日達到1059套，次日更是攀升至1184套，刷新了今年的單日成交記錄。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦觀察到，6月除端午假期外，二手房網(wǎng)簽量始終保持高位，單日過千套的簽約量超過了去年9月政策調(diào)控后的水平。上海二手房網(wǎng)簽量連續(xù)兩日破千套。

市場回暖跡象還體現(xiàn)在多家大型房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)上，客戶咨詢、帶看及成交量均在新政后顯著增長。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示，新政后新增掛牌房源量增長33%，客戶咨詢量上升44%，帶看量也提高了36%。太平洋房屋同樣反映，其業(yè)務(wù)中的新增房源、客戶咨詢、帶看量及成交量均明顯增加，新政后三周的周均帶看量和成交量分別比前提高了31.3%和48%。

有經(jīng)紀人透露，新政促使部分潛在買家加快決策，特別是新獲得購房資格的非滬籍單身女性，她們偏好交通便捷的小戶型房源。成交情況顯示，外環(huán)以外區(qū)域的成交量周均增長68.84%，內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域也錄得46.08%的增長。上海中原地產(chǎn)進一步指出，市場中總價300萬至500萬及1100萬以上的二手房尤為暢銷，分別代表了市區(qū)的老式小戶型和大面積次新房。上海二手房網(wǎng)簽量連續(xù)兩日破千套。

盡管成交量攀升，房價總體保持穩(wěn)定。盧文曦提到，隨著市場情緒轉(zhuǎn)好，房東在價格談判中逐漸占據(jù)更有利位置，盡管議價空間仍存，但議價難度較之前加大。大多數(shù)房東保持理性態(tài)度，市場并未普遍出現(xiàn)漲價現(xiàn)象。

全國范圍內(nèi)，自央行“517樓市新政”發(fā)布一個月來，多地積極響應(yīng)，推出包括調(diào)整首付比例、降低貸款利率、放寬限購及探索將庫存商品房轉(zhuǎn)為保障性住房等措施。重點城市二手住宅成交量雖在第24周環(huán)比略降6.28%，但仍較去年同期微增，顯示出一定的市場韌性。上海作為以存量房交易為主的城市，在此期間二手住宅成交顯著增加，環(huán)比上漲16.3%。

中指研究院的報告顯示，盡管重磅政策對提振購房需求有一定作用，但部分居民購房態(tài)度轉(zhuǎn)為觀望，等待政策實際效果和市場反饋，以便做出更合適的購房決策。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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