6.13億美元！萬科再還債：今天全額打款(2)
萬科方面沒有公布這宗交易錄得的賬面盈虧，即便是按照現(xiàn)在出讓的價格與當時萬科拿地的價格計算，
萬科或?qū)浀幂^大幅度的虧損。
不過，這宗地塊對急需現(xiàn)金流的萬科來說已經(jīng)是負擔，因此出讓這宗地塊也是理性選擇。一位金融機構(gòu)的人士對21世紀經(jīng)濟報道記者表示，“能夠賣出去就已經(jīng)很好了。這宗地塊對萬科也沒有太多的意義，就算建成，運營成本也會非常大?！?/p>
對于此次交易，萬科方面回應(yīng)21世紀經(jīng)濟報道記者稱，此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。交易的完成，有助于減少非主業(yè)資產(chǎn)對資金的占用，聚焦資源做好、做強三大主業(yè)。
萬科正在加速非主業(yè)資產(chǎn)的“瘦身”步伐。今年2月9日，領(lǐng)展房產(chǎn)基金公告，擬收購上海物業(yè)七寶萬科廣場的余下50%權(quán)益，收購估計基礎(chǔ)價款23.84億元，這宗交易已接近完成。
融資端松動
在積極出讓資產(chǎn)的同時，在融資方面，萬科也在加快向項目制融資的步伐。
5月23日，萬科與招商銀行等頭部金融機構(gòu)簽訂協(xié)議，獲得200億銀團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權(quán)，目前已到賬100億元。
伴隨資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以及融資加快的節(jié)奏，萬科短期的安全閾值提高了些許，并已經(jīng)反映在了股債價格上。
近期，房地產(chǎn)行業(yè)利好政策頻出，這些都被認為有利于帶動市場銷售的回暖。在此作用下，萬科作為頭部房企也有望受益。多重正向因素在醞釀催化，萬科渡過難關(guān)可期。
財報顯示，截至今年一季度末，萬科持有貨幣資金830.66億元，覆蓋短期借款和一年內(nèi)到期有息負債，一季度境內(nèi)新增融資的綜合成本3.33%，保持行業(yè)低位。
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