看房后換中介購(gòu)房算跳單嗎？法院：非惡意不算，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益
看房后換中介購(gòu)房算跳單嗎
一位購(gòu)房者王某打算購(gòu)置房產(chǎn)，通過(guò)甲中介公司的業(yè)務(wù)員參觀了一處房源，并簽署了《看房確認(rèn)書》，其中規(guī)定了成功購(gòu)房需向甲中介支付傭金，同時(shí)禁止私下交易。然而，王某之后由乙中介帶領(lǐng)參觀了同一套房產(chǎn)，并最終通過(guò)乙中介完成了交易，支付了相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。看房后換中介購(gòu)房算跳單嗎？
甲中介公司認(rèn)為王某的行為違反了《看房確認(rèn)書》中的約定，將其告上法庭，要求支付中介費(fèi)及違約金。但在案件審理中，永州市零陵區(qū)人民法院指出，由于該房源非甲中介獨(dú)家所有，王某有權(quán)選擇最滿意的中介進(jìn)行交易。法院認(rèn)定，王某并未私下與房東交易，而是通過(guò)正規(guī)渠道并支付了服務(wù)費(fèi)，沒有逃避中介費(fèi)的意圖。
因此，法院依據(jù)相關(guān)法律，認(rèn)為甲中介的《看房確認(rèn)書》中限制客戶選擇權(quán)的格式條款無(wú)效，最終駁回了甲中介的訴訟請(qǐng)求。這一判決參考了最高人民法院的指導(dǎo)性案例，旨在促進(jìn)中介市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)市場(chǎng)誠(chéng)信及消費(fèi)者權(quán)益。在多中介競(jìng)爭(zhēng)同一房源信息的市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房者有權(quán)根據(jù)各中介的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用作出選擇，而不能被單一中介的服務(wù)簡(jiǎn)單地限制交易自由。
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