關(guān)于5000億收儲(chǔ)規(guī)模是否充足的問題,市場(chǎng)上存在討論。盡管初始階段這一規(guī)??此谱銐?,且政府收儲(chǔ)推進(jìn)或因種種挑戰(zhàn)而緩慢,但若進(jìn)展順利,政策額度有望增加,如同之前對(duì)保障性住房等項(xiàng)目的資金追加。此外,政府收儲(chǔ)的示范作用可能帶來超出直接資金規(guī)模的市場(chǎng)正向效應(yīng),提升信心,加速去庫(kù)存。
綜合分析,政府收儲(chǔ)將發(fā)揮正面作用:加速去庫(kù)存、增加保障房供應(yīng)、支持房企資金回籠等。然而,由于上述挑戰(zhàn),此輪政府收儲(chǔ)的成效可能不及上一輪棚改貨幣化的直接影響,但也降低了觸發(fā)房地產(chǎn)過熱和房?jī)r(jià)飆升的風(fēng)險(xiǎn)。
為了促進(jìn)收儲(chǔ)工作的順利實(shí)施,鑒于政策強(qiáng)調(diào)不增加地方政府隱性債務(wù),中央財(cái)政需要加大對(duì)地方的支持,減輕地方財(cái)政壓力。