上海樓市新政落地首日詢價(jià)的人多了市場熱度升溫(2)

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2024-05-30 08:51:48 東方財(cái)富網(wǎng)

都是哪些人在看房？王先生告訴筆者，第一時(shí)間找他看房的都是早有買房意愿、但從前不具備相應(yīng)購房資格的“老客戶”。

“比如有位客戶之前在上海交社保的年限沒達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，但是新政放寬了，非滬籍居民購房所需繳納社?；騻€(gè)稅年限從5年變到3年，新城是3年變2年，他就可以考慮購房了?！蓖跸壬f道。

張先生則表示，新政發(fā)布后，他感受到的最明顯的變化是，從前二房只能買商住公寓的客戶如今開始考慮住宅了。

為何看房客戶這么急？王先生表示，新政剛剛發(fā)布，現(xiàn)在很多買家和賣家都處于觀望狀態(tài)，有客戶趕在工作日來看房，主要是擔(dān)心后續(xù)看房的人變多，會影響房東賣房的心態(tài)。

有中介稱近兩日成交量提升20%

張先生告訴筆者，新政發(fā)布當(dāng)晚，鏈家打出了“今晚不打烊”的口號堅(jiān)持營業(yè)，其片區(qū)一晚上成交了六七套房子。

“從片區(qū)情況來看，之前我們片區(qū)每天業(yè)務(wù)量多的時(shí)候是4、5套，新政發(fā)布當(dāng)晚就成交了不少，第二天光二手房又成交了6套，差不多比之前多了20%?！睆埾壬硎荆爸蔼q豫沒下手的，現(xiàn)在可能直接就買了，因?yàn)橘J款利率降低了，首付款比例也降低了?！?/p>

與之相比，王先生對成交情況變化的感知還并不明顯?！耙?yàn)楝F(xiàn)在新政發(fā)布還不到48小時(shí)，大家對買房這件事都比較謹(jǐn)慎，工作日其實(shí)不是看房、買房的高峰期，很多約我看房的客戶都把時(shí)間約在了周末，所以現(xiàn)在還看不出成交量有多大變化，”王先生說道，“新政一定會對上海房產(chǎn)交易情況造成影響，但具體會有多大影響，可能還要看周末和后續(xù)的成交情況。”上海樓市新政落地首日詢價(jià)的人多了！

在成交價(jià)格方面，張先生告訴筆者，目前有部分房東做出了調(diào)整，“我們昨天賣出去的300萬元左右的房子，和房東談價(jià)，可能都比之前貴了10萬、20萬元?！?/p>

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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