北京已執(zhí)行公積金貸款利率下調(diào) 每月少還百元利息
5月18日，北京住房公積金管理中心確認，其貸款利率已根據(jù)最新政策下調(diào)0.25個百分點。調(diào)整后，5年以下（含5年）的首套個人住房公積金貸款利率為2.35%，而5年以上則為2.85%。這一變動緊隨中國人民銀行在5月17日發(fā)布的通知，決定從次日起調(diào)低個人住房公積金貸款利率。
對于已經(jīng)在5月18日前發(fā)放的公積金貸款，將繼續(xù)沿用原有的利率，直到2025年1月1日再行調(diào)整。而5月18日前已受理但未放款以及之后新受理的貸款，則直接執(zhí)行新的利率標準。此外，首套房與第二套房的貸款利率也分別作出了具體調(diào)整，確保不同需求的貸款者都能享受到政策調(diào)整的益處。
貸款者無需主動提出申請，系統(tǒng)將自動完成利率下調(diào)的處理。這意味著，如果貸款者保持原定的月還款額不變，額外支付的部分將用于減少貸款本金，從而縮短還款周期或降低總利息支出。
以一筆100萬元、期限30年的首套房公積金貸款為例，選擇自由還款方式的話，利率調(diào)整后每月最低還款額將從3834元降至3680元，節(jié)省154元；若采用等額本息還款方式，調(diào)整前后的月還款額將從4270.16元減少到4135.57元，相當于每月減輕了約134.59元的負擔。這一系列調(diào)整旨在響應(yīng)央行的降息舉措，惠及廣大購房者。
(責任編輯：張蕾)
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