媒體評(píng)南京又現(xiàn)房東“提燈定損” 租客權(quán)益誰來護(hù)？

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2024-05-12 21:38:03 紅網(wǎng)

媒體評(píng)南京又現(xiàn)房東“提燈定損”

最近，一段視頻在網(wǎng)絡(luò)上引起了廣泛關(guān)注。視頻內(nèi)容是南京一位房東因地板上的兩個(gè)小黑點(diǎn)拒絕退還租客一千多元押金，事情最終以租客賠償200元達(dá)成協(xié)議告終，警方也介入了處理。這一事件讓網(wǎng)友們紛紛討論：“提燈定損”的情況再次出現(xiàn)，這讓人們對(duì)于租房心生畏懼。

“提燈定損”作為一個(gè)網(wǎng)絡(luò)熱詞，形象地描繪了在檢查出租屋損耗時(shí)過度挑剔的行為，如同提著燈尋找每一個(gè)可挑剔之處，隱含著吹毛求疵、故意刁難的意思。這個(gè)說法源自今年3月江西上饒一起房東苛刻檢查并列出高額賠償單的事件，此后，“提燈定損”便成為描述類似租賃矛盾的常用語。

南京的這次事件再次把人們的視線拉回到“提燈定損”現(xiàn)象上，讓人思考：受害的真的僅僅是房屋嗎？實(shí)際上，這背后還涉及到租客權(quán)益的侵害及住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展問題。

在這類事件里，房東看似是對(duì)房屋進(jìn)行細(xì)致檢查，實(shí)則是對(duì)租客權(quán)益的忽視與侵犯。日常居住中，房屋自然磨損難以避免，將輕微瑕疵全部歸咎于租客并不合理。同時(shí)，無正當(dāng)理由扣押押金，違背了《民法典》保護(hù)租客權(quán)益的原則。

這類行為不僅傷害了租客，還對(duì)住房租賃市場(chǎng)造成長(zhǎng)遠(yuǎn)的不良影響。它破壞了市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)原則，房東的強(qiáng)勢(shì)地位和過度挑剔損害了租客對(duì)市場(chǎng)的信任，影響了價(jià)格體系的合理性。此外，它還破壞了租賃市場(chǎng)的秩序，減少了租客與房東之間的信任基礎(chǔ)，增加了未來的租戶對(duì)租賃市場(chǎng)的疑慮和不安，導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，抑制了行業(yè)健康發(fā)展。媒體評(píng)南京又現(xiàn)房東“提燈定損”。

鑒于此，要保障住房租賃市場(chǎng)的公正和穩(wěn)定發(fā)展，必須強(qiáng)化法律法規(guī)的執(zhí)行力度，改善市場(chǎng)監(jiān)管，提升市場(chǎng)透明度，確保租客和房東的權(quán)益得到平等保護(hù)。通過這些努力，逐步減少“提燈定損”現(xiàn)象對(duì)租賃市場(chǎng)的不利影響，營(yíng)造一個(gè)更加健康的住房租賃環(huán)境。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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