西湖區(qū)一樓盤單日賣出5000萬元 限購松綁刺激樓市回暖
杭州緊跟新一線城市的步伐，宣布全面解除住房限購政策，此變動于5月9日正式生效，標志著購房者在全市范圍內(nèi)選購住房時無需再接受資格審查。這一舉措被視為對房地產(chǎn)市場的重大刺激，旨在促進購房需求的釋放。
新政實施首日，市場反應迅速，新房與二手房的線上咨詢量顯著上升，盡管價格保持穩(wěn)定。據(jù)報道，西湖區(qū)某新房項目出現(xiàn)了業(yè)主未到場便完成預定的情況，而拱墅區(qū)的一個新房銷售現(xiàn)場則車流不息，看房者排隊等候。五一假期期間，已有外地購房者組織團體赴杭州把握購房時機。
市場分析人士強調(diào)，杭州限購政策的逐步放寬至全面取消，是一個超出預期的決策，它不僅有助于消化現(xiàn)有庫存，還降低了購房門檻，提升了市場信心。據(jù)杭州貝殼研究院統(tǒng)計，新政第一天二手房咨詢量較前月日均增長超過一半，而線上找房熱度在新房領域更是激增近1.5倍。盡管市場掛牌量隨之增加，但大部分業(yè)主對于定價持謹慎態(tài)度，價格暴漲的情形并不普遍。
值得注意的是，政策調(diào)整還涉及到非本市戶籍人員的落戶條件，即在杭州擁有合法產(chǎn)權(quán)住房的外地居民可申請落戶，但這并不等同于“購房即落戶”，官方澄清該政策是在積分落戶框架內(nèi)對自有產(chǎn)權(quán)住房的賦分進行大幅提升。
綜觀全局，杭州此番限購解除不僅即時提振了市場活躍度，還預示著對主城區(qū)新房和二手房市場的更深層次推動。盡管市場反饋熱烈，部分熱點區(qū)域顯現(xiàn)購房熱潮，但業(yè)內(nèi)仍持審慎樂觀態(tài)度，認為長期效果有待進一步觀察。同時，針對外地購房者的吸引力增強，五一期間已有購房團成功“抄底”，顯示了政策對外地投資或改善型需求的正面激勵。
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