業(yè)內：樓市放松政策大勢所趨，多地限購全面解除

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2024-05-10 10:24:39 澎湃新聞

業(yè)內：樓市放松政策大勢所趨

住房限購政策正在多個城市逐步撤銷其限制。5月9日，杭州與西安官方宣布，全面解除住房限購措施。杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室當天早上發(fā)布的通知中明確，即日起在該市購買住房，不再需要審核購房資格。緊隨其后，西安市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合其他三部門在同一天下午也發(fā)布了相似通知，居民在全市購買新房或二手房，購房資格審核環(huán)節(jié)同樣被取消。

這一系列舉措標志著，在武漢、合肥、南京、長沙、成都等熱門省會城市之后，杭州與西安也加入了全面放寬住房限購的行列。當前，除了海南省，僅剩少數(shù)城市仍在執(zhí)行限購政策，業(yè)內分析認為，限購政策的調整步伐或將加速。

據(jù)中指研究院監(jiān)測，北京、上海、深圳的限購政策依舊保持嚴格，而廣州和天津的部分區(qū)域雖有放寬，但仍有限制條件存在。未來，這些城市可能繼續(xù)優(yōu)化限購政策，特別是二線城市，預計限購調整將更為頻繁，同時，降低首付比例、房貸利率及交易稅費等措施也在考慮調整之列。業(yè)內：樓市放松政策大勢所趨。

以天津為例，盡管4月30日對該市限購政策進行了優(yōu)化，但并未全面廢止。根據(jù)當?shù)卣?，天津市戶籍居民在特定區(qū)域內購買超過120平方米的新建住宅，購房資格審核已不再需要。

行業(yè)分析師指出，2024年以來，為了適應房地產市場的供需新變化，各地限購政策的放寬措施逐步實施，涉及城市不僅限于二三線，還包括一線城市。據(jù)統(tǒng)計，至5月9日，全國已有至少50個城市放寬了限購政策，其中22個城市如西安、杭州、成都等徹底取消了限購。雖然一線城市僅在局部放松限購，但從實際成交數(shù)據(jù)看，今年市場表現(xiàn)尚未超越去年同期，限購放寬對成交的直接提升作用有限。然而，這并不否認限購取消的正面影響，尤其是在當前新房與二手房供應充足，以及中央強調“去庫存”的背景下，限購政策的進一步放寬已成為趨勢，一線城市也有望繼續(xù)放寬限購措施。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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