專家分析大尺度樓市政策寬松潮將至杭州取消限購引領(lǐng)風(fēng)向

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2024-05-09 19:00:53

5月9日，杭州市發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，宣布在全市范圍內(nèi)購購房產(chǎn)無需再審核購房資格，標(biāo)志著杭州全面解除了限購政策。這是杭州自今年3月廢除二手房限購之后，又一次重大的房地產(chǎn)市場調(diào)整舉措。此番調(diào)整旨在通過更為寬松的政策環(huán)境，激發(fā)市場活力。

易居研究院的研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在分析中指出，杭州限購放寬的過程逐步推進(jìn)，從近郊區(qū)域擴展至市中心二手房市場，直至如今全面取消限購，包括上城、西湖、拱墅和濱江在內(nèi)的市區(qū)均不受限購約束，購房亦無需社保繳納記錄。這一政策變化不僅展示了杭州在放松限制上的決斷力，也為其他城市提供了政策靈感，預(yù)示著更為寬松的市場氛圍即將來臨。

杭州的新政中還包括一項激勵措施，即非本地戶籍居民購買合法產(chǎn)權(quán)住房即可申請落戶，直接促進(jìn)了購房與落戶政策的聯(lián)動，預(yù)期將對市場產(chǎn)生正面推動作用，尤其吸引追求發(fā)展機遇的年輕人。盡管并非所有城市的落戶放寬都能有效拉動購房需求，杭州憑借其獨特的城市魅力和良好的發(fā)展前景，有望成為例外。

此外，杭州還計劃根據(jù)住房市場實際供需情況靈活調(diào)整住宅用地供應(yīng)的規(guī)模與速度，這一創(chuàng)新性政策設(shè)計，在全面解除限購的同時，確保了土地供應(yīng)與市場需求的動態(tài)平衡，為全國房地產(chǎn)市場的信心恢復(fù)注入了積極信號。

嚴(yán)躍進(jìn)總結(jié)道，杭州的此輪樓市政策調(diào)整具有示范意義，預(yù)示著5月或?qū)⒂瓉砀鞯馗鼮槊芗伊Χ瓤涨暗恼叻艑挸?。這些調(diào)整不僅將對杭州本地，也將對其他城市的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生顯著的提振效果，購房者應(yīng)對此保持高度關(guān)注，把握市場轉(zhuǎn)型帶來的新機遇。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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