新房銷量大跌，二手房“以價(jià)換量”能否救市？最新樓市數(shù)據(jù)出爐銷量下滑超4成

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-08 08:54:18 兔子觀樓

四月份的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)出爐，展示出復(fù)雜的局面。新房銷量持續(xù)大幅下滑，二手房市場則通過降價(jià)策略維持交易量。根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，該月百強(qiáng)房企的銷售操盤金額為3121.7億元，與三月相比下降12.9%，與去年同期相比更是降低了44.9%。這一同比大幅下滑，盡管部分歸因于去年的高基數(shù)，但仍反映出市場面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。對比不同年份數(shù)據(jù)，即便是與同樣受到疫情影響的2022年4月相比，今年同期的銷量也下降了27.5%，顯示出明顯的銷售疲軟。造成此狀況的因素多樣，包括市場整體信心不足、二手房降價(jià)競爭加劇以及新房交付風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂。

二手房市場方面，4月份的成交面積環(huán)比增長12%，達(dá)796萬平方米，這一積極變化主要得益于降價(jià)促銷。盡管同比仍有9%的下滑，但考慮到去年的高基礎(chǔ)，這一減少幅度相對較小，帶來一絲市場回暖的跡象。

價(jià)格方面，新房平均價(jià)格環(huán)比上漲0.27%，同比增長1.08%，這一增長更多反映的是改善型住宅供應(yīng)增加而非市場全面復(fù)蘇，實(shí)際單盤價(jià)格可能因樓面價(jià)下降而走低。相反，二手房價(jià)格延續(xù)了連續(xù)24個月的環(huán)比下跌趨勢，4月平均價(jià)格環(huán)比下降0.75%，同比跌幅達(dá)5.38%，所有城市均未幸免于跌勢。

二手房市場的快速降價(jià)雖促使成交量上升，但也打破了“買漲不買跌”的傳統(tǒng)觀念，揭示出當(dāng)前市場需求疲軟，價(jià)格成為推動交易的關(guān)鍵因素。市場現(xiàn)狀表明，僅靠提高價(jià)格無法激發(fā)需求，反而降價(jià)促銷成為了刺激銷量的有效手段。對于未來，即便市場可能出現(xiàn)觸底反彈，也將是一個包含價(jià)格調(diào)整與成交量互動的復(fù)雜過程，并非所有城市都能迅速走出困境，房地產(chǎn)市場的全面復(fù)蘇之路仍然漫長且充滿不確定性。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

新房銷量大跌，二手房“以價(jià)換量”能否救市？最新樓市數(shù)據(jù)出爐 銷量下滑超4成

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

新房銷量大跌，二手房“以價(jià)換量”能否救市？最新樓市數(shù)據(jù)出爐銷量下滑超4成