瘋狂的印度，還能漲多久？(2)
4、穩(wěn)健又可觀企業(yè)利潤(rùn)；
5、都在賭莫迪能連任；
這些都對(duì)，但這下之外，很多人似乎忽略了一個(gè)重要的原因：比如通脹。
1990年到2022年，印度股指增長(zhǎng)了大約66倍；貨幣發(fā)行量卻增加了93倍；以美元計(jì)價(jià)的GDP只增長(zhǎng)了約9倍。
但不管怎樣，阿三早已不是阿三。
現(xiàn)在的印度，總?cè)丝谌虻谝?、股市總市值全球?、GDP全球第5，誰(shuí)敢再喊一聲阿三？
還有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2024年印度GDP將達(dá)到41053.8億美元，而排在它前面的日本和德國(guó)去年GDP都是4+萬(wàn)億美元。
有專家說，印度GDP超越日本和德國(guó)，沖到全球第三大經(jīng)濟(jì)體，5年內(nèi)就會(huì)實(shí)現(xiàn)。
你看，昔日阿三變?nèi)?，如今連三爺氣勢(shì)都有了！
印度厲害的是，不僅股市在漲，樓市也在瘋漲！
這個(gè)國(guó)家最神奇的地方在于，收入不高，房?jī)r(jià)漲的賊快。
近十年，全國(guó)房?jī)r(jià)每年穩(wěn)漲15%左右。
從2009年到2018年，印度房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了2.35倍，年化增長(zhǎng)率約為15%。
即便在2023年，全印度房?jī)r(jià)平均漲幅依然能達(dá)到15%。不同城市漲幅區(qū)間在10%-24%之間，其中海得拉巴的平均住宅價(jià)格年增長(zhǎng)率最高，為24%，今年達(dá)到每平方英尺約5,750盧比。
其中孟買最厲害，房?jī)r(jià)瘋漲到全球第8！
過去30年里，孟買的房?jī)r(jià)暴漲高達(dá)600倍。
2023年孟買房?jī)r(jià)高達(dá)7.5萬(wàn)元，全球城市中排名第8，比北京、上海、深圳均價(jià)都高。
但整個(gè)孟買的人均月收入只有1000多人民幣。
再看銷量，去年印度樓市銷量暴漲48%！
2023年印度住宅銷售額達(dá)到3.47萬(wàn)億盧比（420億美元），創(chuàng)了歷史新高，同比強(qiáng)勁增長(zhǎng)了48%。
2022年是一個(gè)高點(diǎn)，2023年又創(chuàng)了新高。
看圖，2022年印度前8個(gè)城市的住房銷量就創(chuàng)了9年新高。
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