取消公攤利好消費(fèi)者嗎 房價(jià)影響成焦點(diǎn)
取消公攤利好消費(fèi)者嗎？
最近有傳聞稱,政府可能會(huì)取消公攤,這被視為實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠。如果取消公攤而房價(jià)保持不變,那么就意味著房價(jià)優(yōu)惠了20%左右。這種變化對(duì)于市場(chǎng)和消費(fèi)者來說具有重要意義。
取消公攤對(duì)于消費(fèi)者來說是一種實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠。
近年來，“取消公攤”的討論在業(yè)界持續(xù)發(fā)酵。最近，廣東某地宣布從5月1日起，商品房銷售將采用按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方式，這讓公攤面積的話題再次成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。
在我國的商品房銷售實(shí)踐中，公攤面積是一個(gè)長期存在的附加項(xiàng)取消公攤利好消費(fèi)者嗎？據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國商品住房的公攤比例通常維持在20%到30%之間。對(duì)于那些在一二線城市購房的人來說，這意味著他們需要為公攤部分承擔(dān)高額費(fèi)用，甚至可達(dá)上百萬元。公攤面積的計(jì)算不夠透明，加之少數(shù)開發(fā)商在操作上的不規(guī)范，以及產(chǎn)權(quán)與收益權(quán)的不統(tǒng)一，使得這一問題成為購房者長期不滿的痛點(diǎn)。
隨著房產(chǎn)市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)向以存量交易為主導(dǎo)，以及消費(fèi)者選擇空間的擴(kuò)大，地方政府和開發(fā)商開始采取行動(dòng)。為了增強(qiáng)購房者的信心并消除購房疑慮，合肥等地正探索實(shí)施按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方案，而山東等地則要求在購房合同中明確公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)。值得注意的是，不少開發(fā)商已自發(fā)采取按套內(nèi)面積銷售的策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。
然而，關(guān)于取消公攤能否真正惠及消費(fèi)者，以及現(xiàn)在是否是全面推廣這一政策的合適時(shí)機(jī)，各方意見尚存分歧。此外，取消公攤對(duì)房價(jià)的具體影響也成為了熱議的話題。
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