博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時刻！

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2024-05-06 09:35:08 今日頭條

博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時刻

房地產(chǎn)這下有救了，政治局再次就房地產(chǎn)重磅發(fā)聲。作為最高決策會議，絕對分量十足。所以我們必須要準(zhǔn)確理解和把握這次會議釋放的信號，否則一旦做出錯誤的決策，一輩子都可能都無法翻身。博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時刻。

那么，這次會議都說些什么呢？有哪些新的提法呢？為什么說標(biāo)志著房地產(chǎn)進(jìn)入了新的階段呢？會議內(nèi)容比較晦澀難懂，大多數(shù)人都看不太明白，今天我就用人人能聽懂的大白話，幫助大家來解讀一下。并且告訴你未來房地產(chǎn)的三大趨勢。

4月30日的政治局會議上，除了繼續(xù)重申因城施策、保交樓等之前的政策措施之外，而且有了一個新的提法。會議特別強(qiáng)調(diào)要“消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房”。

如何看待這次會議的重磅發(fā)聲？如何解讀消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的新提法，會直接關(guān)系到對房地產(chǎn)走勢的理解。

過去那種高歌猛進(jìn)、大干快上、熱火朝天、到處都是工地的發(fā)展模式，今后將持續(xù)降溫了，取而代之的，是國家將發(fā)展重點從純新房的開發(fā)建設(shè)，轉(zhuǎn)向積極盤活存量，同時優(yōu)化新房結(jié)構(gòu)，也就是說，房地產(chǎn)業(yè)從“增量時代”，進(jìn)入到增量與存量“并存時代”了。

之前我們?yōu)槭裁匆獙l(fā)展方向鎖定在建設(shè)新房上？主要是因為我們的歷史欠賬太多。數(shù)據(jù)顯示，1978年我國城鎮(zhèn)人均住房面積只有6.7平方米。博主：地產(chǎn)業(yè)正經(jīng)歷房改后最難時刻。

1998年我國正式實施房改，此時距改革開放已經(jīng)過去20年，積壓了大批的購房需求，加上大批農(nóng)村人口涌入城市，小城鎮(zhèn)人口涌入大城市，導(dǎo)致在相當(dāng)長一段時間里，我們國家的住房供給嚴(yán)重不足。

所以，1998年以后，為了迅速讓國民改善居住條件，國家將房地產(chǎn)發(fā)展的重點放在新房開發(fā)建設(shè)上，這是有合理性和歷史原因的，這也使得過去20年里，房地產(chǎn)開發(fā)商賺得盆滿缽滿，成為各類富豪榜上的?？秃腿藬?shù)最多的群體，就是因為他們趕上了新房開發(fā)的風(fēng)口，那時候，只要蓋房就能賺錢。

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