針對(duì)龐大的二手房庫(kù)存,未來(lái)可能推出一系列針對(duì)性政策,以緩解市場(chǎng)壓力。然而,簡(jiǎn)單重復(fù)過(guò)去的“漲價(jià)去庫(kù)存”策略不可行,必須探索新的路徑,如政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)介入收購(gòu),既能消化庫(kù)存,又能提振市場(chǎng)信心,同時(shí)為保障房體系提供支撐,實(shí)現(xiàn)多贏。
優(yōu)化增量方面,則聚焦于在優(yōu)勢(shì)區(qū)域建設(shè)高質(zhì)量住房,這不僅有助于維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本盤(pán),也有助于穩(wěn)定地方政府的土地財(cái)政,緩解債務(wù)壓力,并促進(jìn)資金留在國(guó)內(nèi),減少資本外流。
為了支持這些措施,會(huì)議還提及了發(fā)行特別國(guó)債、加快專項(xiàng)債使用,以及靈活運(yùn)用金融政策工具,以加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持,降低融資成本。這些財(cái)政和貨幣政策的組合拳,預(yù)示著將有充足資金支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型。
種種跡象表明,政策層面正以前所未有的力度推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整與改革,市場(chǎng)有望逐步恢復(fù)穩(wěn)定,實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊穩(wěn)的新常態(tài)。
近期,北京與深圳在樓市調(diào)控上采取了引人注目的動(dòng)作,似乎預(yù)示著“去庫(kù)存”進(jìn)程的加速
2024-05-08 06:05:09北京深圳動(dòng)手了:樓市加速“去庫(kù)存”