在4月30日舉行的萬(wàn)科2023年度股東大會(huì)上,面對(duì)公司的債務(wù)、股價(jià)低迷及經(jīng)營(yíng)發(fā)展等議題,萬(wàn)科高層包括董事會(huì)主席郁亮、總裁祝九勝、董事會(huì)秘書朱旭以及大股東深鐵集團(tuán)代表進(jìn)行了回應(yīng)。
郁亮坦承,萬(wàn)科正面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn),并宣布公司正采取一系列措施以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期健康發(fā)展。他提出,萬(wàn)科將通過(guò)“堅(jiān)定瘦身”,調(diào)整融資結(jié)構(gòu),降低風(fēng)險(xiǎn),并專注于綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)和租賃公寓三大核心業(yè)務(wù),力求使公司回歸可持續(xù)發(fā)展的道路。
針對(duì)投資者對(duì)萬(wàn)科股價(jià)持續(xù)下滑的擔(dān)憂,郁亮透露,萬(wàn)科正在制定管理層股票增持計(jì)劃,旨在通過(guò)實(shí)際行動(dòng)增強(qiáng)市場(chǎng)信心,具體方案完成后會(huì)及時(shí)公布。
在戰(zhàn)略調(diào)整上,郁亮強(qiáng)調(diào),萬(wàn)科將堅(jiān)決退出非核心業(yè)務(wù),加快處理非主業(yè)財(cái)務(wù)投資,目標(biāo)每年完成200億元的大宗資產(chǎn)交易,并完成融資模式的轉(zhuǎn)型升級(jí),集中資源強(qiáng)化三大主營(yíng)業(yè)務(wù),以應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的新常態(tài)。
祝九勝則在會(huì)上說(shuō)明了萬(wàn)科應(yīng)對(duì)流動(dòng)性挑戰(zhàn)的具體措施,包括利用房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、推廣經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款以及銀團(tuán)貸款,以維持資金鏈的穩(wěn)定。他提到,今年至今,萬(wàn)科已成功新增融資168億元,融資成本控制在較低水平,顯示出良好的銀企合作關(guān)系。
關(guān)于分紅問(wèn)題,朱旭回應(yīng)稱,雖然2023年未進(jìn)行分紅,但未來(lái)分紅計(jì)劃將綜合考量多方面因素,公司致力于高質(zhì)量轉(zhuǎn)型,為未來(lái)的分紅可能性打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
深鐵集團(tuán)作為大股東,其董事長(zhǎng)辛杰重申了對(duì)萬(wàn)科的堅(jiān)定支持,呼吁市場(chǎng)給予企業(yè)適應(yīng)轉(zhuǎn)型期的時(shí)間,并透露雙方合作項(xiàng)目的積極進(jìn)展,承諾適時(shí)公開信息。
此外,面對(duì)業(yè)績(jī)壓力,萬(wàn)科高管團(tuán)隊(duì)展現(xiàn)出了共克時(shí)艱的決心,不僅8名高管自愿放棄當(dāng)年獎(jiǎng)金,郁亮、祝九勝和解凍還主動(dòng)將月薪降至稅前1萬(wàn)元。值得一提的是,王石在2023年也自動(dòng)放棄了一千多萬(wàn)元的退休金,與公司一同應(yīng)對(duì)困難時(shí)期。