樓市大利好：13年來(lái)首次，北京重磅發(fā)布限購(gòu)松綁，五環(huán)外添購(gòu)房機(jī)會(huì)

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2024-04-30 21:41:08 同花順金融網(wǎng)

北京市自2011年開(kāi)始實(shí)施的住房限購(gòu)政策歷經(jīng)13年后，近日迎來(lái)了首次重要調(diào)整。4月30日，北京市住建委公布了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策的通知》，在保留現(xiàn)有住房限購(gòu)框架的基礎(chǔ)上，做出新的規(guī)定：已達(dá)到限購(gòu)套數(shù)限制的北京市戶籍家庭，可以在五環(huán)外額外購(gòu)置一套房產(chǎn)。

根據(jù)通知內(nèi)容，符合以下條件的居民可享受這一調(diào)整：北京市戶籍居民家庭，包括駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人、武警家庭及持有有效《北京市工作居住證》的家庭，若在京已有兩套住房；京籍成年單身人士已擁有一套住房；以及連續(xù)五年及以上在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍居民家庭或成年單身人士，已擁有一套住房者，均可在五環(huán)外再購(gòu)買一套商品房，包括新房和二手房。值得注意的是，若新購(gòu)房位于通州區(qū)（臺(tái)湖、馬駒橋除外），購(gòu)房者還需為通州戶籍，或與當(dāng)?shù)刈?cè)企業(yè)、遷入通州的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位有勞動(dòng)關(guān)系。

北京市住建委負(fù)責(zé)人解釋，此次政策調(diào)整旨在響應(yīng)中央精神，應(yīng)對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新形勢(shì)，激活潛在需求，確保居民基本居住需求和改善性需求得到滿足，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。政策聚焦五環(huán)外區(qū)域，旨在適應(yīng)北京城市發(fā)展的新布局，幫助居民實(shí)現(xiàn)工作與居住的平衡。

此番調(diào)整并非孤立現(xiàn)象，多地正逐步放寬住房限購(gòu)政策。追溯至2011年，北京出臺(tái)限購(gòu)政策以遏制過(guò)度投資投機(jī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。而今，隨著市場(chǎng)供需狀況的變化，部分過(guò)嚴(yán)的限制措施正逐步松綁。例如，北京近期還取消了離婚后三年的購(gòu)房限制，并優(yōu)化了離異家庭購(gòu)房貸款政策。其他如天津、成都、南京和長(zhǎng)沙等地也紛紛調(diào)整限購(gòu)政策，放寬購(gòu)房條件，旨在激活市場(chǎng)需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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