樓市政策“加減法”接連出臺 多城松綁激活市場
樓市政策“加減法”接連出臺
自四月以來，房地產(chǎn)市場頻繁動作，旨在通過一系列措施刺激市場活力并放寬限制。成都于本月29日起取消購房時的戶籍、社保審核及套數(shù)限制，加入全國超20個城市全面解除限購的行列。目前，限購政策主要保留于一線城市、海南、天津以及西安的核心區(qū)和杭州的新房市場。樓市政策“加減法”接連出臺！
貸款限制亦有所調(diào)整，例如北京對離婚未滿一年且無房產(chǎn)的購房者，自4月23日起適用首套房貸利率。南昌、青島、泰州、福州等多個城市暫時取消首套住房商貸利率下限，減輕購房者負擔。
另外，超過70個城市對住房公積金政策進行了優(yōu)化，包括提升貸款額度，特別為多孩家庭和青年人才等群體上調(diào)貸款上限，以進一步促進住房消費。
除放寬限制的“減法”外，一系列激勵措施作為“加法”同步推進：南京考慮實施購房直接落戶政策；房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加速落地；近30個城市探索房屋“以舊換新”新模式，成為地方政策新亮點。
伴隨這一系列政策的密集推出，外資機構(gòu)對中國房地產(chǎn)市場的前景轉(zhuǎn)趨樂觀。瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究部門負責人林鎮(zhèn)鴻分析指出，歷經(jīng)一段時間的波動下行后，中國房地產(chǎn)行業(yè)正逐步走向復蘇。野村中國首席經(jīng)濟學家陸挺也表示，今年可能是房地產(chǎn)市場實現(xiàn)困境反轉(zhuǎn)的關(guān)鍵年份，隨著問題逐步解決，市場預計將迎來觸底回升。
近期，多家海外投資銀行發(fā)布報告，表達對中國市場的積極預期。資本市場方面，房地產(chǎn)股表現(xiàn)搶眼，29日包括萬科A在內(nèi)的多只股票漲停，港股房地產(chǎn)板塊同樣保持上升態(tài)勢。樓市政策“加減法”接連出臺！
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