有的年輕人就陷入了一種困境：如果想要輕松一些，就需要花費(fèi)巨大支出在大城市買房，

有可能連首付都是十分巨大的支出，同時(shí)還會(huì)成為“房奴”；否則就只能再遠(yuǎn)一些的地方買房，或者是換一個(gè)城市工作生活。

關(guān)于這樣的現(xiàn)象，北京大學(xué)發(fā)展研究院教授姚洋也有自己的觀點(diǎn)。

專家：買房不如租房

北京大學(xué)的姚洋教授擔(dān)任中國經(jīng)濟(jì)研究中心主任，享受國務(wù)院特殊津貼。他對(duì)于諸多社會(huì)問題，尤其是涉及到經(jīng)濟(jì)與制度的一些社會(huì)問題都有著獨(dú)有的見解。

在當(dāng)今的社會(huì)之中，對(duì)于年輕人而言，生活品質(zhì)基本上是難以得到保障的。一方面工作時(shí)間會(huì)導(dǎo)致他們沒有太多時(shí)間享受衣食住行等領(lǐng)域；其次，一個(gè)十分重大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)就是房貸。

相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國人民所實(shí)際需要償還的房貸總額為38.84萬億，加上利息22.66萬億，等于61.5萬億元；

用這個(gè)數(shù)據(jù)除以1.05億戶家庭，平均每戶家庭就要背負(fù)58.57萬元的房貸；按常見貸款時(shí)長25年還清，平均每個(gè)月要還2000多塊錢。

有的人可能就要說，兩千多元相比于網(wǎng)上許多人所說的巨額房貸，也不算是太多吧。當(dāng)然，從絕對(duì)數(shù)據(jù)上來看，兩千多的房貸也許并不算多。但是我們應(yīng)該考慮到不同城市的收支和生活成本問題。

平均下來的兩千，可能具體就是一千多和三千多。在某些城市，人均收入也許才三四千元，他們的房貸可能少一些，有一千塊錢左右；同時(shí)，在一些大城市，即便人們的收入在一萬元左右，那么要拿出三千左右的房貸

，也就相當(dāng)于是自己收入的三成，除此之外還要保證基本的生活支出，尤其是有了子女的家庭，其實(shí)也是負(fù)擔(dān)很大的。

在這樣的前提之下，房貸就成為了一個(gè)巨大負(fù)擔(dān)來源。但這筆支出并非必須的，正如姚洋教授所說：如果選擇一些比較高端的住處，周邊各種生活區(qū)域一應(yīng)俱全，餐飲、娛樂、健身都有，不但減少了必要支出，還能夠提升生活品質(zhì)，一舉兩得。

因此北大教授姚洋建議年輕人別給自己買房壓力，租房更加便宜劃算，對(duì)此你怎么看呢？

觀念：房產(chǎn)是必須的嗎？

既然人們都能夠理解租房和買房的支出高下，同時(shí)也明白買房的必要性不是絕對(duì)的，那為什么還是有許多人爭前恐后選擇在大城市買房呢？甚至不乏一些家庭“掏空”兩代人的積蓄，在大城市三世同堂？

這是因?yàn)?，同樣是在異鄉(xiāng)生活，買房和租房的區(qū)別在于所有權(quán)。

如果是租房，那就意味著長時(shí)間的“寄人籬下”，房東之于自己而言，就相當(dāng)于一個(gè)“上級(jí)”一般的存在。

很多年輕人一方面要在工作上接受上級(jí)和領(lǐng)導(dǎo)的命令，壓力就比較大；如果在回到自己的居所時(shí)，還發(fā)現(xiàn)自己住的是屬于他人的房子，那么毫無疑問會(huì)缺少歸屬感。這樣的經(jīng)歷會(huì)導(dǎo)致情緒上的低落，難以保持好的生活狀態(tài)。

其次，很多上了年紀(jì)的人們十分相信住房對(duì)于家庭的作用，加上安土重遷的觀念，所以是否有自己的住房這一點(diǎn)就顯得十分重要了。

尤其是對(duì)于很多家庭來說，當(dāng)夫妻的子女出生之后，也會(huì)讓自己的父母來幫忙照看子女。

如果此時(shí)房子還不是屬于自己的，那么與房東的關(guān)系，加上婆媳關(guān)系、異地生活和照看孫輩等問題，很有可能會(huì)導(dǎo)致一個(gè)家庭的生活壓力劇增，甚至是增加家庭內(nèi)部的矛盾和沖突。

反之，如果房產(chǎn)是自己的，那么既可以為家人提供歸屬感，也更加有利于團(tuán)結(jié)。