有的年輕人就陷入了一種困境:如果想要輕松一些,就需要花費(fèi)巨大支出在大城市買房,
有可能連首付都是十分巨大的支出,同時(shí)還會(huì)成為“房奴”;否則就只能再遠(yuǎn)一些的地方買房,或者是換一個(gè)城市工作生活。
關(guān)于這樣的現(xiàn)象,北京大學(xué)發(fā)展研究院教授姚洋也有自己的觀點(diǎn)。
專家:買房不如租房
北京大學(xué)的姚洋教授擔(dān)任中國經(jīng)濟(jì)研究中心主任,享受國務(wù)院特殊津貼。他對(duì)于諸多社會(huì)問題,尤其是涉及到經(jīng)濟(jì)與制度的一些社會(huì)問題都有著獨(dú)有的見解。
在當(dāng)今的社會(huì)之中,對(duì)于年輕人而言,生活品質(zhì)基本上是難以得到保障的。一方面工作時(shí)間會(huì)導(dǎo)致他們沒有太多時(shí)間享受衣食住行等領(lǐng)域;其次,一個(gè)十分重大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)就是房貸。
相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,我國人民所實(shí)際需要償還的房貸總額為38.84萬億,加上利息22.66萬億,等于61.5萬億元;
用這個(gè)數(shù)據(jù)除以1.05億戶家庭,平均每戶家庭就要背負(fù)58.57萬元的房貸;按常見貸款時(shí)長25年還清,平均每個(gè)月要還2000多塊錢。
有的人可能就要說,兩千多元相比于網(wǎng)上許多人所說的巨額房貸,也不算是太多吧。當(dāng)然,從絕對(duì)數(shù)據(jù)上來看,兩千多的房貸也許并不算多。但是我們應(yīng)該考慮到不同城市的收支和生活成本問題。
平均下來的兩千,可能具體就是一千多和三千多。在某些城市,人均收入也許才三四千元,他們的房貸可能少一些,有一千塊錢左右;同時(shí),在一些大城市,即便人們的收入在一萬元左右,那么要拿出三千左右的房貸
,也就相當(dāng)于是自己收入的三成,除此之外還要保證基本的生活支出,尤其是有了子女的家庭,其實(shí)也是負(fù)擔(dān)很大的。
在這樣的前提之下,房貸就成為了一個(gè)巨大負(fù)擔(dān)來源。但這筆支出并非必須的,正如姚洋教授所說:如果選擇一些比較高端的住處,周邊各種生活區(qū)域一應(yīng)俱全,餐飲、娛樂、健身都有,不但減少了必要支出,還能夠提升生活品質(zhì),一舉兩得。
因此北大教授姚洋建議年輕人別給自己買房壓力,租房更加便宜劃算,對(duì)此你怎么看呢?
觀念:房產(chǎn)是必須的嗎?
既然人們都能夠理解租房和買房的支出高下,同時(shí)也明白買房的必要性不是絕對(duì)的,那為什么還是有許多人爭前恐后選擇在大城市買房呢?甚至不乏一些家庭“掏空”兩代人的積蓄,在大城市三世同堂?
這是因?yàn)?,同樣是在異鄉(xiāng)生活,買房和租房的區(qū)別在于所有權(quán)。
如果是租房,那就意味著長時(shí)間的“寄人籬下”,房東之于自己而言,就相當(dāng)于一個(gè)“上級(jí)”一般的存在。
很多年輕人一方面要在工作上接受上級(jí)和領(lǐng)導(dǎo)的命令,壓力就比較大;如果在回到自己的居所時(shí),還發(fā)現(xiàn)自己住的是屬于他人的房子,那么毫無疑問會(huì)缺少歸屬感。這樣的經(jīng)歷會(huì)導(dǎo)致情緒上的低落,難以保持好的生活狀態(tài)。
其次,很多上了年紀(jì)的人們十分相信住房對(duì)于家庭的作用,加上安土重遷的觀念,所以是否有自己的住房這一點(diǎn)就顯得十分重要了。
尤其是對(duì)于很多家庭來說,當(dāng)夫妻的子女出生之后,也會(huì)讓自己的父母來幫忙照看子女。
如果此時(shí)房子還不是屬于自己的,那么與房東的關(guān)系,加上婆媳關(guān)系、異地生活和照看孫輩等問題,很有可能會(huì)導(dǎo)致一個(gè)家庭的生活壓力劇增,甚至是增加家庭內(nèi)部的矛盾和沖突。
反之,如果房產(chǎn)是自己的,那么既可以為家人提供歸屬感,也更加有利于團(tuán)結(jié)。
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2024-06-18 13:37:55大學(xué)生畢業(yè)租房踩過多少雷