成都住房限購全面取消購房門檻大降，市場(chǎng)需求獲提振

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2024-04-28 16:43:33 環(huán)球網(wǎng)

成都住房限購全面取消

4月28日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒布了關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，該政策于4月29日生效。核心變動(dòng)包括：成都市的商品住房銷售將不再采用公證搖號(hào)方式，轉(zhuǎn)而由房地產(chǎn)企業(yè)自主銷售；同時(shí)，取消全市范圍內(nèi)的住房交易戶籍、社保等購房條件限制，以及購買套數(shù)的限制。

該政策旨在響應(yīng)中央與國務(wù)院的決策，強(qiáng)化地方政府責(zé)任，適應(yīng)城鎮(zhèn)化發(fā)展與市場(chǎng)需求變化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)新模式的構(gòu)建，以更好地滿足民眾多樣化的住房需求，保持市場(chǎng)穩(wěn)定。措施具體涉及幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

- 科學(xué)調(diào)整住房發(fā)展規(guī)劃與年度計(jì)劃，建立健全“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)系統(tǒng)，促進(jìn)“人、房、地、錢”多方面的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。 - 根據(jù)不同區(qū)域住宅及商服用地供需情況，靈活調(diào)整土地供應(yīng)，對(duì)于供過于求的區(qū)域適度減少用地供應(yīng)。 - 鼓勵(lì)將閑置或低效使用的非居住性質(zhì)房產(chǎn)改造為保障性租賃住房，并倡導(dǎo)國有企業(yè)租購此類房產(chǎn)用于辦公和服務(wù)，以激活商業(yè)辦公用房市場(chǎng)。成都住房限購全面取消。

另外，新政還取消了全市商品住房的公證搖號(hào)銷售要求，允許開發(fā)商自主銷售，對(duì)熱點(diǎn)項(xiàng)目則鼓勵(lì)采取公證搖號(hào)確保公平。在融資方面，確保各類房地產(chǎn)企業(yè)享有平等的融資機(jī)會(huì)，支持住宅與車位同步銷售，并優(yōu)化新住宅項(xiàng)目的車位配比規(guī)劃。

為了滿足合理的住房需求，新政取消了全市住房交易的所有資格審核，同時(shí)提倡首層架空層用于公共空間，提升住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，鼓勵(lì)郊區(qū)開發(fā)低密度高品質(zhì)住宅，以增加市場(chǎng)上的高質(zhì)量房源供給。

以上政策調(diào)整自2024年4月29日起執(zhí)行，與之前政策有沖突之處，均以本次通知為準(zhǔn)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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