美的置業(yè)現(xiàn)人事變動，總裁之下新設(shè)執(zhí)行總裁一職

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2024-04-24 15:41:10

為進(jìn)一步適應(yīng)行業(yè)發(fā)展新趨勢，美的置業(yè)近期進(jìn)行了內(nèi)部人事變動。

4月24日，美的置業(yè)（03990.HK）向第一財經(jīng)記者透露，目前正在積極推進(jìn)企業(yè)變革，美的置業(yè)集團增設(shè)了執(zhí)行總裁一職，由原美的置業(yè)區(qū)域總經(jīng)理王大在擔(dān)任，輔助總裁主抓集團日常經(jīng)營和事務(wù)性工作。

同時，郝恒樂仍為上市公司董事會主席兼集團總裁，沒有任何變化，全面負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略規(guī)劃及重大事項管控，并聚焦公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與新型業(yè)務(wù)航道，尋找集團新的增長極。

美的置業(yè)方面向記者表示，這次人事變動是集團內(nèi)部正常的調(diào)整，新設(shè)的執(zhí)行總裁主要負(fù)責(zé)人力、財務(wù)、營銷、運營等方面的工作，總裁的精力也能更聚焦。

公開信息顯示，現(xiàn)年55歲的郝恒樂1998年就加入了美的集團，主要從事法務(wù)，擔(dān)任審計法務(wù)部總監(jiān)；2005年起擔(dān)任美的置業(yè)總裁，開始全面負(fù)責(zé)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不斷開疆拓土，帶領(lǐng)美的置業(yè)在2018年10月登陸資本市場，并于2019年跨入千億俱樂部，全年實現(xiàn)合同銷售額約1012.3億元。

值得一提的是，也是從實現(xiàn)千億的這一年起，美的置業(yè)就開始推進(jìn)換倉策略，將土地儲備從三四線向一二線轉(zhuǎn)換。截至2023年，美的置業(yè)新增土儲面積66萬平方米，新增核心城市核心區(qū)域土儲面積占比81%；總可售土儲面積2591萬平方米。在城市等級分布上，二線及以上城市的土儲面積為1735萬平方米，占比67%。

較為謹(jǐn)慎的經(jīng)營策略，讓美的置業(yè)在這輪行業(yè)深度調(diào)整周期中保持住了安全底線，截至2023年底，美的置業(yè)凈負(fù)債率為35.8%，同比下降8.1%，為歷年以來最低，現(xiàn)金短債比1.44，扣預(yù)資產(chǎn)負(fù)債率67.3%，“三道紅線”保持在綠檔。

在2023年業(yè)績會上，美的置業(yè)管理層提到，今年的銷售目標(biāo)是550億元左右，但規(guī)模不是公司最關(guān)注的指標(biāo)，當(dāng)前更加關(guān)注現(xiàn)金流的安全問題，“2024年的策略是首先要保證現(xiàn)金流安全，把規(guī)模往后放”。

在郝恒樂看來，當(dāng)前房地產(chǎn)利好政策在不斷出臺，需求的修復(fù)雖然有一定過程，但有利因素還是在不斷疊加、不斷出現(xiàn)?！耙蛩丿B加達(dá)成之后，意味著房地產(chǎn)市場還可以回歸到良性健康的發(fā)展軌道，但在這個過程企業(yè)要安全地活下去，不至于出局，還要留在牌桌上，尋找新的機會?！?/p>

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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