劉嘉玲賣樓大賺2100萬港元：樓市熱潮下明星投資顯眼

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2024-04-24 13:00:25 新浪

香港樓市在全面撤銷“辣招”和放寬按揭貸款政策后，熱度與購(gòu)買力持續(xù)釋放，成交量穩(wěn)步攀升，呈現(xiàn)升溫態(tài)勢(shì)。據(jù)香港媒體報(bào)道，大額豪宅市場(chǎng)同樣活躍，知名藝人劉嘉玲近期出售一處房產(chǎn)，獲利高達(dá)2100萬港元（約人民幣1942萬元）。

劉嘉玲于本月初售出位于黃竹坑深灣9號(hào)的一套公寓，售價(jià)為7380萬港元，平均每平方呎價(jià)格約為37866港元。據(jù)報(bào)道，該物業(yè)的業(yè)主正是劉嘉玲本人。她在2011年以5272.8萬港元購(gòu)入此單位，歷經(jīng)約13年，賬面增值2107.2萬港元，漲幅約為40%。近年來，劉嘉玲在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域連連得手，包括此次交易在內(nèi)，已成功售出三處豪宅。劉嘉玲與丈夫梁朝偉共同持有至少10座香港豪宅，總市值約為9.2億港元。此外，他們?cè)趦?nèi)地多地如北京、蘇州、上海亦擁有豪華房產(chǎn)。當(dāng)被媒體問及是否涉足股市投資時(shí)，劉嘉玲坦言自己對(duì)數(shù)字并不敏感，因此更傾向于投資房產(chǎn)等實(shí)體資產(chǎn)。

自香港特區(qū)政府全面“撤辣”以來，樓市活力顯著提升。3月份，一手房成交激增逾14倍至4200宗，創(chuàng)1998年后單月新高；十大二手屋苑交易量環(huán)比上升約2.6倍至359宗。4月18日，香港整體物業(yè)注冊(cè)量已達(dá)6396宗，較上月同期增長(zhǎng)約2.6倍，其中一手私宅及二手住宅注冊(cè)量占5802宗，增幅達(dá)3.1倍。

值得注意的是，內(nèi)地買家成為本次香港購(gòu)房熱潮的重要力量。有房產(chǎn)中介透露，目前大部分客戶均來自內(nèi)地，購(gòu)房動(dòng)機(jī)包括自住和投資。部分“剛需族”看重子女教育及當(dāng)前較低的入市時(shí)機(jī)；然而，也有部分人士雖已通過“優(yōu)才計(jì)劃”或即將取得香港永居身份，但對(duì)當(dāng)前購(gòu)房決策仍持謹(jǐn)慎態(tài)度，擔(dān)憂香港經(jīng)濟(jì)動(dòng)力不足。

香港通過各類人才引進(jìn)計(jì)劃吸引大量?jī)?nèi)地人才赴港。截至今年2月底，“高才通計(jì)劃”已收到逾7.2萬宗申請(qǐng)，其中近5.9萬宗獲批，約4.4萬人已通過該計(jì)劃抵港。香港仲量聯(lián)行資深董事李遠(yuǎn)峰認(rèn)為，香港作為國(guó)際金融中心，法制健全，租金回報(bào)率可觀，物業(yè)易于出租，且長(zhǎng)線持有具有較高價(jià)值。雖然持有成本相對(duì)較高，但相比內(nèi)地城市，投資回報(bào)率更具優(yōu)勢(shì)。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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